Zwenkgras 35

Aan een rustige straat in de Water- en Grassenbuurt gelegen bevindt zich deze ruime uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin aan het water. Hier woon je op een prachtige locatie met vrij uitzicht, volop privacy én alle gemakken van de stad dichtbij. In de directe omgeving vind je onder meer winkelcentrum Bloemendaal, scholen, sportvoorzieningen en goede verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer. Bouwjaar 1976, woonoppervlakte ca. 135m², inhoud ca. 478m³.

Begane grond:
Zeer ruime en lichtvriendelijke living van 52m m2 met een woonkamer achterzijde van ca. 44m² is voorzien van een gezellige houtkachel, een praktische trapkast en een open keuken. De grote schuifpui aan de achterzijde verbindt binnen moeiteloos met buiten. De keuken (ca. 8m²) is open van karakter en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur.

De trapopgang naar de eerste verdieping is netjes weggewerkt achter een deur en leidt je naar de overloop.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 9m²) ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer 2 (ca. 13m²) en slaapkamer 3 (ca. 6m²) aan de achterzijde zijn gesitueerd .
De licht betegelde en verzorgde badkamer van ca. 5m² is voorzien van een douche, toilet en wastafel en biedt alles wat je nodig hebt.

Zolderverdieping
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer van ca. 15m², uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten aan de voorzijde is er bovendien handige bergruimte. Op de overloop vind je de opstelplaats van de cv-ketel.

Buitenzijde:
De achtertuin van ca. 44m² is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De voortuin is geheel bestraat en biedt parkeergelegenheid voor 1 a 2 auto's. Een laadpunt voor een elektrische auto is eenvoudig te realiseren..

Afmetingen:
Woonkamer ca. 10.52x5.23 m.
Keuken ca. 2.80x2.98 m.
Slaapkamer (1) ca. 3.24x2.78 m.
Slaapkamer (2) ca. 4.81x2.78 m.
Slaapkamer (3) ca. 3.85x2.39 m.
Badkamer ca. 2.26x2.39 m.
Slaapkamer (4) 5.68x3.24 m.
Bijkeuken/berging ca. 2.68x2.76 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1976, woonoppervlakte ca. 135m², inhoud ca. 478m³;
* Voorzien van energielabel C;
* Woning voorzien van 4 slaapkamers;
* Zonnige achtertuin op het westen gelegen aan het water, parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Gelegen in de populaire Water- en Grassenbuurt met diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de directe omgeving;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.