Woudstraat 7

Modern afgewerkte karakteristieke eengezinswoning (Amsterdamse School) met ruime woonkamer, aangebouwde bijkeuken, 3 slaapkamers, bergzolder en ruime achtertuin met houten berging. De woning is v.v. airconditioning op begane grond en verdieping.

Bouwjaar ca. 1929 | woonoppervlakte ca. 75 m² | inhoud ca. 300 m³ | overige inpandige ruimte ca. 4 m² | externe bergruimte ca. 14 m² | eigen grond 93 m².

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast, trapopgang, vaste kast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De ruime sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval van circa 27 m² is voorzien van laminaat vloerafwerking en airconditioning.

De aan de achterzijde gelegen keukenruimte is voorzien van een moderne rechte opstelling met inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, Quooker, koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de achtergelegen praktische bijkeuken met veel bergruimte, aansluiting vaatwasser, aansluiting wasapparatuur, lichtkoepel en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 9 m² is voorzien van een vlizotrap naar vliering. De andere slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 7 m² groot en de derde, aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en heeft een mooi formaat met circa 10 m².
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking en airconditioning.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche en radiator.

2e verdieping:
Op de via een vlizotrap te bereiken bergvliering van circa 20 m² is de C.V. combiketel (2011) opgesteld en een dakraam.
Buitenzijde:
De op het zuidoosten gelegen zonnige achtertuin van circa 9 m¹ diep, is voorzien van bestrating, diverse plantenborders en een houten berging met achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.22 x 2.98m.
Keukenruimte ca. 2.71 x 1.66m.
Bijkeuken ca. 2.03 x 1.78m.
Slaapkamer (1) ca. 4.06 x 2.33m.
Slaapkamer (2) ca. 3.06 x 2.36m.
Slaapkamer (3) ca. 3.60 x 3.34m.
Badkamer ca. 2.57 x 1.09m.
Vliering ca. 20m²
Achtertuin ca. 9.48/7.25 x 5.39 m.
Berging ca. 4.76 x 2.89 m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1929, woonoppervlakte ca. 75 m², inhoud ca. 300 m³, overige inpandige ruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 14 m², eigen grond ca. 93 m²;
* energielabel D, voorzien van vloerisolatie (bodembedekking) en dubbel gas en HR++ glas;
* in 2023 zijn de kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping aangebracht;
* airconditioning aanwezig op de begane grond en verdieping;
* gelegen in gezellige woonwijk in karaktervol buurtje gebouwd in de Amsterdamse School stijl, centraal in Gouda met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, centrum van Gouda, NS-station, basisscholen, kerken, speelgelegenheid, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik;
* woning is gelegen in een vergunningsplichtig/betaald parkeren gebied, er kunnen meerdere vergunningen worden aangevraagd op dit adres

* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl/john@avantgroep.nl.