Wilhelmina van Pruisenlaan 267

Aan de geliefde Wilhelmina van Pruisenlaan in Gouda staat deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning met energielabel A+. De woning beschikt over een lichte woonkamer met serre, een moderne keuken, vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De strakke architectuur, grote raampartijen en moderne afwerking zorgen voor een eigentijdse woonbeleving. Dankzij de serre aan de achterzijde geniet u bovendien van extra leefruimte en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Gelegen in een jonge woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, biedt deze woning alles wat een gezin zoekt.

Begane grond
Via de verzorgde entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en een praktische bergkast.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling (2024) met witte zijdematte fronten en een warm houtlook werkblad. De keuken ca. 8m2 beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en biedt daarnaast veel bergruimte in de aanwezige kasten en lades. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt hier prettig veel daglicht binnen.

De woonkamer ca. 33m2 bevindt zich aan de achterzijde en vormt een heerlijke leefruimte, mede door de gerealiseerde serre aan de tuinzijde.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer, die doorloopt van de woonkamer naar de keuken en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De grootste slaapkamer ca. 11,9m2 biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De overige kamers van ca. 10,1 en ca. 6,5m2 zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer ca. 4m2 is modern uitgevoerd met een stijlvolle combinatie van witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels een speelse accentwand met kleurrijke tegels in warme oranje-, groene- en blauwtinten. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer ca. 12,5m2 met directe toegang tot het royale dakterras. Deze is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of gastenverblijf. Aan de voorzijde is de 5e slaapkamer gelegen van ca. 10m2.

Het ruime dakterras van ca. 13 m² vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Hier geniet u van veel privacy, een vrij uitzicht over de omgeving en volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Ook op deze verdieping is de afwerking verzorgd uitgevoerd met een fraaie houtlook laminaatvloer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt een fijne buitenruimte voor een gezellige zithoek of barbecue. Dankzij de directe verbinding met de serre ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten. De tuin is omsloten door houten erfafscheidingen die zorgen voor privacy en een beschutte ligging.

Naast de achtertuin beschikt de woning over een voortuin en het royale dakterras op de tweede verdieping, waardoor u op meerdere plekken buiten kunt genieten.

Afmetingen
• Woonkamer 5,68m x 4,60m
• Serre 2,90 x 2,67m
• Keuken 3,46m x 2,53m
• Toilet 1,28m x 0,89m
• Slaapkamer (1) 4,45m x 2,65m (incl. kast)
• Slaapkamer (2) 4,49m x 2,65m
• Slaapkamer (3) 4,00m x 1,85m
• Badkamer 2,14m x 1,85m
• Slaapkamer (4) 3,45m x 4,20m
• Slaapkamer (5) 2,18m x 4,60m
• Terras 2,85m x 4,86m

Verkoper vertelt...
Vijf jaar geleden zijn we in dit fijne huis komen wonen. Het huis gaf ons de ideale work/life balance: een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch op loopafstand van het treinstation, waardoor je binnen ongeveer een half uur in Rotterdam, Utrecht of Den Haag bent. We hebben ook genoten van de mooie natuur in de buurt. Via de bushalte in de straat ben je snel in het centrum van Gouda. We zijn daar vaak geweest om cafés, restaurants en het historische centrum te bezoeken. We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij dat hebben gedaan.

Bijzonderheden
• Modern afgewerkte eengezinswoning;
• Circa 120 m² woonoppervlakte;
• Goede isolatie, 8 zonnepanelen, energielabel A+;
• vijf slaapkamers;
• Royale woonkamer met serre en veel lichtinval;
• Moderne keuken aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast;
• Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
• Fijne tuin én ruim dakterras van circa 13 m²;
• Gelegen in een moderne kindvriendelijke woonwijk, nabij winkelcentrum en station Goverwelle, scholen, Steinse Groen, Reeuwijkse Plassen en uitvalswegen;
• Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, vijf slaapkamers, een moderne afwerking én een royaal dakterras? Dan is Wilhelmina van Pruisenlaan 267 in Gouda absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze verrassend ruime woning graag persoonlijk zien.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl