Wilhelmina van Pruisenlaan 226

In een rustige en groene woonwijk van Gouda staat deze lichte eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 88 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een keuken aan de voorzijde, drie (slaap)kamers, een complete badkamer met zowel bad als douche, praktische bergruimte en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. Dankzij de strakke gevel, het vele glas en de functionele indeling is dit een comfortabel huis waar u direct kunt intrekken.

Bouwjaar 1991, woonoppervlakte circa 88 m², berging circa 6 m², inhoud ca. 296m³.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree met hal, meterkast, modern toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) heeft een doorlopende houtlookvloer, veel daglicht en vrij zicht op de achtertuin. Dankzij de brede raampartijen en de tuindeur is er volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel.

Aan de voorzijde ligt de open keuken (ca. 10 m²) in een lichte kleurstelling. Deze biedt veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er plek voor een losse magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de voortuin en de straat.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie goed ingedeelde kamers. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van circa 13 m², ideaal als hoofdslaapkamer en ruim genoeg voor een groot bed en een kast. Daarnaast ligt er nog een tweede slaapkamer (ca. 7 m²), die uitstekend dienst kan doen als kinder- of logeerkamer. Aan de voorzijde is een derde kamer van vergelijkbare grootte (ca. 7 m²), die dankzij het raam veel licht ontvangt en daarmee perfect is als werkkamer of hobbyruimte.

Centraal op de verdieping ligt een praktische berging (ca. 4 m²) met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. De badkamer is compleet en modern uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de combinatie van lichte tegels, inbouwspots en een raam voor daglicht en ventilatie heeft deze ruimte een frisse en verzorgde uitstraling.

Tuin
De diepe achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm en het hele jaar door goed te gebruiken. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging met elektra en een achterom. Er is volop ruimte voor meerdere zitjes, plantenbakken en buitenopslag.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.15x5.12 m.
Keuken ca. 3.42x2.90 m.
Slaapkamer (1) ca. 3.93x3.17 m.
Slaapkamer (2) ca. 3.93x1.94 m.
Kantoor/slaapkamer (3) ca. 2.59x2.77 m.
Badkamer ca. 2.21x2.30 m.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1991, woonoppervlakte circa 88 m², berging circa 6 m², inhoud ca. 296m³;
* Lichte, tuingerichte living en keuken aan de voorzijde
* Drie (slaap)kamers en interne berging met was-/cv-opstelling
* Complete badkamer met bad en aparte douche
* Onderhoudsarme voor- en achtertuin, stenen berging en achterom
* Grote raampartijen voor veel daglicht
* Rustige, verzorgde woonomgeving met voorzieningen en uitvalswegen nabij;
* Winkelcentrum Goverwelle op loopafstand;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl