Wethouder Venteweg 83

Wonen op een toplocatie met een unieke combinatie van rust, ruimte en een prachtig uitzicht? Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning voorzien van energielabel C met 6 zonnepanelen aan de Wethouder Venteweg biedt het allemaal! Met een royale woonkamer, een zonnige achtertuin op het westen en een vrij uitzicht over de Breevaart – met een wandelpad en dijk ertussen – is dit een ideale plek voor liefhebbers van groen en water. Vanaf dit water heb je een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten en biedt een uitstekende verbinding met verschillende uitvalswegen. Bouwjaar 1928, woonoppervlakte ca. 96m², inhoud ca. 355m³.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree tref je de meterkast (voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit hier kom je direct in de ruime en lichte open keuken van ca. 14 m², die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer van ca. 34 m². De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, een gezellige gaskachel en een uitbouw met lichtkoepels, wat zorgt voor een prachtige lichtinval.

Via de openslaande deuren loop je zo de royale achtertuin van ca. 137 m² in. Deze heerlijke buitenruimte, gelegen op het westen, biedt volop privacy en een fijne plek om te ontspannen. Grenzend aan de woning heb je hier nog een veranda van ca. 16m². Vanuit deze tuin heb je een vrij uitzicht over de Breevaart, met een wandelpad en een dijk ertussen.

Aan de zijzijde van de woning bevindt zich een praktische wasruimte van ca. 5 m² met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit hier heb je tevens toegang tot het separate toilet. Bij de keuken leidt een open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De trapopgang brengt je naar de overloop, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 4 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is perfect geschikt als werk-, hobby- of kinderkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) is gelegen aan de achterzijde en biedt een vrij uitzicht richting de Breevaart. De kamer is voorzien van een ruime kastenwand, waardoor je veel opbergruimte hebt.
De moderne badkamer van ca. 7 m² is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9.08x4.39 m.
Keuken ca. 4.64x3.01 m.
Wasruimte ca. 2.39x181 m.
Slaapkamer (1) ca. 1.99x2.07 m.
Slaapkamer (2) ca. 3.04x4.67 m.
Badkamer ca. 2.93x2.40 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1928, woonoppervlakte ca. 96m², inhoud ca. 355m³;
* Voorzien van energielabel C, voorzien van muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie & dubbelglas;
* Woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
* Op het dak van de uitbouw is een prachtig groendak aangelegd, dat bijdraagt aan duurzaamheid, isolatie en een groenere leefomgeving;
* Vanaf de Breevaart heb je een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen;
* Heerlijke achtertuin van ca. 137m² gelegen op het westen;
* De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten;
* Uitstekende verbinding met verschillende uitvalswegen;
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.