Waterruit 98

In de kindvriendelijke en ruim opgezette Water- en Grassenbuurt, vlakbij de Reeuwijkse Plassen, winkelcentrum Bloemendaal, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 115 m² met garage. De woning is goed onderhouden en beschikt over energiebesparende voorzieningen zoals 6 zonnepanelen en heeft een royale achtertuin van circa 60 m² op het oosten. Dankzij de grote raampartijen en functionele indeling is dit een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een gewilde locatie. Woonoppervlakte ca. 113m², garage ca. 22m², inhoud ca. 424m³.

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer van circa 44 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt volop leefruimte. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen voor een prettige lichtinval en een open verbinding met de tuin.

De open keuken van circa 10 m² ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

De achtertuin is circa 60 m² groot, gelegen op het oosten en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen garage, bereikbaar via een aparte deur vanuit de tuin. De garage is ook toegankelijk via een garagedeur aan de achterzijde, met een eigen oprit. Ideaal voor het stallen van fietsen, motor of als extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer 1 (circa 12 m²) is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 (circa 9 m²) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een schuifkastenwand.

Slaapkamer 3 (circa 13 m²) ligt eveneens aan de achterzijde en biedt extra opbergruimte in de nok.

De badkamer is circa 5 m² en uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 10.28x3.80/3.50 m.
Keuken ca. 3.67x2.62 m.
Slaapkamer (1) ca. 3.28x3.75 m.
Slaapkamer (2) ca. 3.05x2.91 m.
Slaapkamer (3) ca. 4.03x3.06 m.
Badkamer ca. 2.31x2.27 m.
Garage ca. 6.01x3.81 m.

Algemeen:
* Woonoppervlakte ca. 113m², garage ca. 22m², inhoud ca. 424m³;
* Voorzien van energielabel B;
* Woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
* Royale achtertuin van ca. 60m² gelegen op het oosten;
* Vlakbij de Reeuwijkse Plassen, winkelcentrum Bloemendaal, scholen en openbaar vervoer;
* Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.