Waterlelie 67

Zoekt u een ruime twee-onder-een-kapwoning met een eigen garage, een heerlijke tuin ,energielabel A en een rustige ligging in de geliefde groene wijk Bloemendaal nabij de Reeuwijkse plassen. Dan is Waterlelie 67 in Gouda absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een sfeervolle eetkamer met hoog plafond, een open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een fraai aangelegde diepe achtertuin met veel privacy en ruime voortuin met parkeergelegenheid. De verzorgde afwerking, de praktische indeling en de fijne woonomgeving maken dit een ideale gezinswoning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang, een praktische trapkast en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer van circa 46 m². Direct valt de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met uitzicht over de rustige straat. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, strak gestucte wanden in lichte tinten en een neutraal plafond, waardoor een rustige basis is ontstaan die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten.
Aan de achterzijde gaat de woonkamer naadloos over in de eetkamer. Hier zorgen het verhoogde plafond met witgeschilderde balken en de grote glazen schuifpui voor een ruimtelijk gevoel en een prachtige verbinding met de tuin. Dankzij de royale glaspartij stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor dit een heerlijke plek is om te tafelen. Alle vensterbanken op de benedenverdieping zijn voorzien van travertin.
De open keuken sluit mooi aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een lichte houtkleurige opstelling met een donker natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een ingebouwde combimagnetron, halogeen kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koel-vries combinatie. spoelbak en voldoende werkruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers voorzien van rolluiken voor en achterzijde woning, de badkamer, een vaste kast met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals een vlizotrap naar de bevloerde bergzolder.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 12 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van ieder circa 9 m². Alle kamers beschikken over grote ramen, waardoor zij aangenaam licht zijn en uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld in lichte, neutrale kleuren. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met drain, een wandcloset, een stijlvol dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tevens zijn alle vensterbanken op de eerste verdieping voorzien van Belgisch harsteen.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap is de praktische bevloerde bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met ruimte voor een grote eettafel. Verder is de tuin ingericht met een gazon, kleurrijke vaste beplanting, bloeiende borders en een sfeervolle pergola begroeid met klimplanten. Dankzij de volwassen beplanting geniet u hier van veel privacy. Via een achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar.
Vanuit de achtertuin is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. Tevens bevindt zich hier een loopdeur naar de oprit.

Omgeving
De woning ligt in de populaire wijk Bloemendaal, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de Reeuwijkse Plassen liggen nabij, waardoor u volop kunt genieten van wandelen, fietsen en watersport. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Verkoper vertelt
Tijdens onze oriëntatie in Gouda was het gevoel van de wijk een hele positieve: Groen, niet heel compact bebouwd, prettige huizen, rustige uitstraling. In de praktijk bleek dit helemaal te kloppen!
De keuze viel op dit huis omdat de woonruimte lekker ruim bleek, een mooie tuin met veel mogelijkheden en een garage met alle opslagmogelijkheden die wij zochten voor onze fietsen, stoelen en zo. Mede door het prettige contact met buurtgenoten en het fijne huis hebben wij nog nooit op één locatie ruim 16 jaar gewoond, dat zegt toch iets! Nu de leeftijd een rol gaat spelen gaan wij verhuizen naar een appartement. Wij zullen het huis en de tuin missen maar willen vooruit kijken.

Afmetingen
• Woonkamer 10.45m x 6.13m
• Keuken 3.06m x 2.73m
• Slaapkamer (1) 3.11m x 3.03m
• Slaapkamer (2) 4.02m x 3.03m
• Slaapkamer (3) 2.95m x 3.01m
• Badkamer 2.19m x 2.91m
• Vliering 5.71m x 6.13m
• Garage 6.04m x 3.22m

Bijzonderheden
• Royale twee-onder-een-kapwoning op een hoekperceel;
• Energielabel A
• Woonoppervlakte circa 109 m² en 274m2 eigen grond.
• Aangebouwde garage met eigen oprit;
• De woning beschikt over 10 zonnepanelen 250W;
• Royale en lichte woonkamer;
• Sfeervolle eetkamer met hoog plafond en schuifpui naar de tuin;
• Drie volwaardige slaapkamers;
• Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset;
• Praktische bevloerde bergzolder bereikbaar via vlizotrap;
• Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy;
• Gelegen in de geliefde woonwijk Bloemendaal, nabij voorzieningen en recreatie en Reeuwijkse plassen.
• Wij verwijzen u tot slot naar de 'nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak', welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Boer Makelaardij brengt u graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl of john@avantgroep.nl.