Waterlelie 45

In de populaire en kindvriendelijke Water- en Grassenbuurt ligt deze ruime eengezinswoning met garage. De woning beschikt over een royale living met houten vloerdelen en drie slaapkamers. Daarnaast is de woning gelegen op loopafstand van de schitterende Reeuwijkse Plassen. Bouwjaar 1976. Inhoud ca. 414m3. Woonoppervlakte ca. 122m².Externe bergruimte ca. 23 m².

Indeling begane grond:
Begane grond:
Entree via een ruime hal met kastenwand, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een toilet met fontein.

De zeer royale woonkamer van circa 44 m² is voorzien van houten vloerdelen die drie jaar geleden zijn gelegd. De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan de achterzijde en een schuifdeur die toegang geeft tot de achtertuin.

De keuken is eenvoudig en heeft een rechte opstelling van circa 11 m². De keuken is uitgerust met een losse afzuigkap, een gasfornuis en een koelkast.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer te vinden zijn.
De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van strakke wanden, vloerbedekking en ramen met shutters.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 9 m² en beschikt over een aansluiting voor een wasmachine en droger.

De derde slaapkamer aan de achterzijde is circa 12 m² groot, heeft hoge strakke wanden, vloerbedekking en biedt toegang tot de vliering.

De badkamer heeft een oppervlakte van circa 5 m² en is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een toilet.


Buitenzijde:
De nette aangelegde achtertuin van circa 60 m², gelegen op het westen, is voorzien van groene borders, een gazon en tegels. De tuin biedt daarnaast directe toegang tot de garage

Garage:
De ruime garage, met een oppervlakte van circa 23 m², is voorzien van een elektrische deur die in 2020 is geplaatst.

Afmetingen:
Woonkamer ca.10.60 x 3.80m.
Keukenruimte ca. 3.69 x 2.88m.
Slaapkamer (1) ca.3.72 x 3.22m.
Slaapkamer (2) ca.2.93 x 2.97m.
Slaapkamer (3) ca.3.89 x 3.04m.
Badkamer ca.2.24 x 2.29m.
Garage ca.6.01 x 3.81m.


Algemeen:
* bouwjaar 1976, inhoud ca. 414 m3, woonoppervlakte ca. 122 m², externe, bergruimte ca.23 m²
* royale woonkamer met houten vloeren uit 2021
* Energielabel C
* eigen garage met elektrische deur uit 2020
* gelegen in een zeer gewilde en groene woonwijk met veel speelruimte voor kinderen, wandel- en fietsroutes en op korte afstand van het NS-(intercity)station, scholen, kinderopvang, winkelcentrum Bloemendaal, de Reeuwijkse Plassen en het historische centrum van Gouda

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.