Vondelstraat 19

Nabij alle dagelijkse voorzieningen, het historische centrum en uitvalswegen gelegen, modern afgewerkte, goed onderhouden en instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne keuken, moderne badkamer, dakterras en een verzorgde achtertuin met berging en achterom.

Bouwjaar circa 1928, woonoppervlakte circa 68 m², inhoud circa 243m³, externe bergruimte circa 7m², perceeloppervlakte circa 70m² eigen grond.

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de verzorgde entree. De lichte wandafwerking en de vloer in houtlook zorgen direct voor een frisse uitstraling. In de hal is ruimte voor een kapstok en een opbergmeubel voor schoenen en andere dagelijkse benodigdheden. Vanuit de entree zijn de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar.
De toiletruimte is netjes afgewerkt met witte wandtegels, grijze accenten en een zachtgroene wandkleur. De ruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met een prettige indeling. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en de lichte vloer in houtlook vormt een mooi geheel met de rustige kleuren op de wanden. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met een royale bank en een televisiemeubel.
Het eetgedeelte sluit mooi aan op de zithoek en biedt ruimte voor een eettafel met meerdere stoelen. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. Hierdoor ontstaat een aangename leefruimte waar binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten.
Vanuit het eetgedeelte is de keuken bereikbaar. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling met aan weerszijden werkblad en kastruimte. De hoogglans witte kastfronten worden gecombineerd met lichte houtaccenten en een licht werkblad, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Daarnaast is er een ronde spoelbak met mengkraan aanwezig. De vele kasten en lades bieden praktische opbergruimte en dankzij het raam beschikt de keuken over natuurlijke lichtinval.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De verzorgde afwerking en rustige kleurstelling van de begane grond zijn ook op deze verdieping terug te vinden. De eerste slaapkamer is een lichte en prettig ingedeelde ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De zachtgroene accentwand, witte wanden en lichte vloer in houtlook zorgen voor een rustige uitstraling. Dankzij de brede raampartij komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat bijdraagt aan een aangename sfeer.
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek. De kamer biedt ruimte voor een bureau en een kleding- of opbergkast en is daardoor uitstekend geschikt om rustig vanuit huis te werken. Uiteraard kan deze ruimte ook worden ingericht als kinder-, logeer- of hobbykamer. Vanuit deze slaapkamer is tevens het dakterras bereikbaar.
De badkamer is netjes en praktisch ingericht. De combinatie van witte wandtegels en grijze tegels geeft de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. De badkamer beschikt over een douchecabine met gebogen glazen deuren, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Het wastafelmeubel biedt daarnaast praktische opbergruimte voor toiletartikelen.

Tweede verdieping (nokhoogte ca. 2.25m)
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt.
Deze kamer is sfeervol ingericht en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de brede raampartij van de dakopbouw.
De slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed, een kledingkast en een nachtkastje. Daarmee is deze verdieping uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, maar ook een invulling als logeerkamer of werkruimte behoort tot de mogelijkheden.
Achter het knieschot is bovendien extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere benodigdheden.

Tuin
De achtertuin is netjes en verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te zitten. De combinatie van bestrating, houten elementen en gevarieerde beplanting zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling.
Een opvallend element in de tuin is de robuuste houten pergola, waarlangs de jasmijn groeit. Deze geeft de buitenruimte een sfeervol karakter. De verhoogde houten plantenbakken zijn gevuld met verschillende soorten beplanting, waaronder siergrassen, bamboe en bloeiende planten. Hierdoor ontstaat een prettige afwisseling tussen groen en bestrating.

Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, uitgevoerd in een donkere kleurstelling. Deze biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Omgeving
De Vondelstraat ligt in een karakteristieke woonwijk in Gouda, met een gevarieerd straatbeeld van traditionele woningen en gezellige woonstraten. De omgeving biedt een prettige combinatie van wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Gouda beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de historische binnenstad, met de bekende Markt, het monumentale stadhuis en diverse gezellige winkelstraten en terrassen, maakt Gouda tot een aantrekkelijke woonplaats.
Daarnaast is Gouda centraal gelegen in het Groene Hart en zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Hierdoor is de woning ook interessant voor wie buiten Gouda werkt, maar graag in een stad met een historisch karakter woont.

Afmetingen
• Woonkamer 6.33m x 4.17m
• Keuken 2.27m x 1.79m
• Slaapkamer (1) 2.90m x 4.07m
• Slaapkamer (2) 1.91m x 4.05m
• Badkamer 1.31m x 2.27m
• Balkon 2.43m x 2.14m
• Slaapkamer (3) 4.06m x 3.38m

Bijzonderheden
• Verzorgde tussenwoning met een eigentijdse afwerking;
• Energielabel C (dakisolatie, nagenoeg geheel HR++ glas, bodemisolatie)
• Funderingsonderzoek uitgevoerd, laag risico (C)
• Openslaande deuren naar de achtertuin;
• Moderne keuken in parallelopstelling met diverse inbouwapparatuur;
• Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen
• Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator;
• Sfeervol aangelegde achtertuin met houten pergola en groene beplanting;
• Vrijstaande houten berging voorzien van wasmachine aansluiting, radiator en geïsoleerd;


Wij verwijzen je tot slot naar de 'nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak', welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
_Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar _raymond@avantgroep.nl of john@avantgroep.nl.