Vliegenstraat 25

Deze verzorgde tussenwoning aan de Vliegenstraat 25 in Gouda biedt een prettige combinatie van comfort, licht en een praktische indeling. De woning voelt direct aangenaam aan door de rustige sfeer en de functionele leefruimtes. Met circa 88 m² woonoppervlakte beschikt u over een lichte woonkamer, een uitgebouwde keuken, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers waarvan 1 met kleedkamer Ook beschikt de woning over een fijne tuin op het westen met berging en overkapping. De woning is een verzorgd geheel met een logische indeling en een aangename woonbeleving, mede door de centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.

Bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 88m², berging ca. 9m², inhoud ca. 322m³.

Verkoper vertelt:
Wij hebben deze woning 26 jaar geleden gekocht omdat we kleine kinderen hadden en we het belangrijk vonden dat ze veilig op straat konden spelen. Onze jongens, intussen volwasssen kerels, zijn hier opgegroeid.
Ook de nabijheid van het NS-station, het stadscentrum van Gouda en de Reeuwijkse Plassen sprak ons aan.
Het huis is gebouwd in 1954, maar we zijn pas de derde bewoner. Dat geeft meteen aan hoe graag mensen in de wijk Gouda Noord willen wonen.
Het huis hebben we met liefde en steeds professioneel laten onderhouden. We zijn trots op de slaapkamer met inloopkast en op de nieuwe badkamer en toilet (oktober 2025).
Ook zijn we blij met de grote zolderkamer, die in 2008 gerealiseerd is door een dakopbouw te plaatsen.
Op het onderheide terras (zuid-west) genieten we bij de eerste zon in Maart al van een kopje koffie.
Niet heel sexy, maar wel belangrijk: Enkele jaren geleden hebben we met de hele straat de riolering laten verplaatsen naar de voorkant van het huis. Die ligt er voor de komende 50 jaar dus weer goed bij.

Begane grond

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang met trapkast vv meterkast en de woonkamer. Het toilet (2025) is modern uitgevoerd en voorzien van lichte wand- en vloertegels.

De woonkamer is licht en prettig van opzet met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De doorlopende vloer zorgt voor een warme uitstraling en verbindt de verschillende woonzones op een natuurlijke manier. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar u prettig kunt samenkomen.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven. Verder biedt de keuken voldoende bergruimte. Ook is er in de keuken plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een rustige en lichte uitstraling. Aansluitend is een praktische inloopkast aanwezig die zorgt voor extra bergruimte.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook deze ruimte is prettig van formaat en goed in te delen.

In de badkamer (2025) is gekozen voor een lichte, moderne en verzorgde afwerking die zorgt voor een frisse uitstraling. De inloopdouche met regendouche biedt prettig comfort en is praktisch in gebruik. Het wastafelmeubel beschikt over voldoende bergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator die zorgt voor aangename warmte en ruimte biedt voor het drogen van handdoeken. De combinatie van lichte wand- en vloertegels en de doordachte indeling maken deze badkamer tot een comfortabele en functionele ruimte voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich door de dakopbouw (2008) een volwaardige zolderkamer met dakkapel. Dankzij het extra daglicht en de goede stahoogte is dit een veelzijdige ruimte die geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te verblijven. Er is ruimte voor een terras en groen. Achter in de tuin staat een houten berging die ideaal is voor fietsen en opslag. Aansluitend bevindt zich een overkapping die zorgt voor extra gebruiksgemak en beschutting.

Algemeen:
* Bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 88m², berging ca. 9m², inhoud ca. 322m³;
* Verzorgde tussenwoning met praktische indeling;
* Uitbouw keuken 2000, dakopbouw 2008, berging 2009, sanitair 2025;
* Fijne tuin op het westen, ruime voortuin.
* De schuur is onderheid en is berekend op een stenen schuur;
* Gelegen in een rustige woonomgeving aan brede straat met ruime voortuinen; Gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen, supermarkt, Goudse Hout-Reeuwijkse Plassen, medische voorzieningen, sport etc.
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl/john@avantgroep.nl.