Veenzoom 90

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Plaswijck staat deze verrassend ruime 6 kamer hoekwoning met maar liefst 114 m² woonoppervlakte, energielabel B, vier slaapkamers en een extra multifunctionele kamer, een moderne open keuken, een fraaie diepe achtertuin en een tweede verdieping met dakkapel. Dankzij de praktische indeling, de lichte leefruimtes en de vele gebruiksmogelijkheden is deze woning uitstekend geschikt voor (grotere) gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. Op korte loopafstand van winkelcentrum Bloemendaal en nabij wandelgebied Noorderhout in een zeer groene woonomgeving.

De woning is verzorgd afgewerkt met een fraaie PVC vloer in houtlook, een eigentijdse open keuken met diverse inbouwapparatuur en een nette badkamer. De diepe, fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en verschillende plekken om zowel van de zon als de schaduw te genieten. Kortom: een complete gezinswoning op een fijne locatie.

Begane grond
Via de entree betreed je de hal met de meterkast en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. De grote glazen deur aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat veel daglicht binnen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling. De keuken (2022) beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, AEG inductiekookplaat, Hob2Hood afzuigkap, koelkast en Bosch Perfect Dry vaatwasser. Aan de voorzijde is voldoende plaats voor een gezellige eethoek.
De begane grond is afgewerkt met een verzorgde PVC vloer in houtlook en lichte wandafwerking, waardoor de woning een nette en instapklare uitstraling heeft.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douchecabine, modern wastafelmeubel, toilet en een ligbad. Dankzij het raam is natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra woonruimte. Door de aanwezige dakkapel is hier een volwaardige verdieping ontstaan.
Op de overloop bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier nog twee extra kamers gerealiseerd. De grootste kamer aan de achterzijde is een volwaardige slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte. De tweede kamer is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Boven deze kamer bevindt zich bovendien nog een vliering met veel extra bergruimte.
Hiermee beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers en een extra multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer.

Tuin
De achtertuin is een absolute verrassing. Deze is breed, diep, fraai aangelegd en biedt een mooie combinatie van terras, sierbestrating, volwassen beplanting en gazonachtige groenvoorziening. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw.
Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een eettafel. Verderop in de tuin is een sfeervolle zitplek onder de bomen gerealiseerd. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen.
Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen berging en aan de achterzijde is eveneens praktische buitenruimte aanwezig voor opslag.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde wijk Plaswijck in Gouda. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, speeltuinen , de kinderboerderij en winkelcentrum Bloemendaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook recreatiegebieden, Noorderhout en diverse parken liggen op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het centrum van Gouda als NS-station Gouda zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A20 snel te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn.

Verkoper vertelt..
Wat hebben we hier met veel plezier gewoond. Beneden is veel leefruimte en vanuit zowel de zijramen als de tuin kijk je uit op het grasveldje en de speeltuin. Daardoor konden onze kinderen al jong zelfstandig via de tuin naar buiten, terwijl wij een oogje in het zeil hielden.
Ook het groene uitzicht vanuit de vele ramen is heerlijk. De bomen zijn elk seizoen mooi om naar te kijken, met de herfst als hoogtepunt. De ruimte om het huis en de tuin heen geeft veel privacy.
We hebben ook genoten van het vele daglicht dat hierdoor naar binnen valt. In de eethoek zit je tot aan de lunch heerlijk in het zonnetje, terwijl deze 's middags vanuit de tuinkant naar binnen schijnt. Buiten zit je heerlijk rustig, omgeven door groen, maar wel in de zon als je dat wilt.
De afgelopen jaren hebben we de woning met veel liefde gemoderniseerd en opgeknapt. Het was fijn om het huis steeds mooier en praktischer te maken voor het dagelijks leven van ons gezin.
De buurt is levendig en gezellig met een buurtmoestuin en een buurtfeest. Mocht u kinderen hebben: op mooie dagen spelen veel kinderen aan het einde van de middag buiten. Kinderen van verschillende leeftijden spelen goed samen. Met nog twee speeltuinen vlakbij is er volop ruimte om buiten te spelen.
We verhuizen omdat we toe zijn aan een volgende stap. Wat we het meest zullen missen, zijn de fijne, groene buurt, het loopje naar het winkelcentrum en onze lieve, behulpzame buren rondom. Het is een plek waar we ons vanaf de eerste dag thuis hebben gevoeld.

Afmetingen
• Woonkamer 6.52m x 4.63m
• Keuken 6.58m x 2.32m
• Berging voorzijde 2.20m x 2.26m
• Berging achterzijde 2.27m x 1.03m
• Slaapkamer (1) 2.42m x 3.35m
• Slaapkamer (2) 4.31m x 2.12m
• Slaapkamer (3) 5.19m x 2.72m
• Badkamer 2.84m x 1.81m
• Slaapkamer (4) 2.48m x 2.52m
• Extra kamer 2.25m x 2.70m

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 114 m²;
• Volledige woning is voorzien van dubbel glas en HR++;
• Energielabel B;
• Ruime 6 kamer hoekwoning, verdeeld over drie woonlagen;
• Moderne open keuken met veel werk- en bergruimte;
• Lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de achtertuin;
• Vier slaapkamers en een extra multifunctionele kamer;
• Nette badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel;
• Diepe, fraai aangelegde en groene achtertuin met veel privacy;
• Praktische berging aanwezig;
• Gelegen in de populaire wijk Plaswijck; nabij wandelgebied Noorderhout
• Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatie en uitvalswegen.
• Wij verwijzen je tot slot naar de 'nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak', welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
• Asbest en ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies.
Bel 085-8226222 of mail naar _raymond@avantgroep.nl of john@avantgroep.nl.