Veenenburg 2

In gezellige woonwijk gelegen uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning met royale woonkamer voorzien van lichtkoepels, 5 slaapkamers, balkon, dakkapel, bergvliering, moderne badkamer, zonneboiler, zonnepanelen en nieuwe warmtepomp. In de voortuin is parkeergelegenheid aanwezig en de diepe achtertuin is zeer zonnig gelegen en voorzien van berging en achterom. De woning ligt naast het park 't Groene Eiland waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en een ontspannen wandeling. De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterkant en een uitbouw aan de zijkant twee keer een dakopbouw. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een groen, bloemrijk sedum dak waarop goed zicht is vanuit de slaapkamers aan de achterzijde. Bouwjaar ca. 1976, woonoppervlakte ca. 151 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 6 m², eigen grond 172 m².

Indeling begane grond:
Hal voorzien van vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping.

Royale uitgebouwde woonkamer ca. 48 m² met fraai lichtinval door de lichtkoepels in de uitbouw, schouw met openhaard, houten vloerdelen, lichte afwerking, plafondspots, trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de voorzijde gelegen keukenruimte ca. 8 m² voorzien van handgemaakte U-vormige opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 13 m² voorzien van vaste kastenwand.
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 14 m².
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 6 m² voorzien van vaste kastenwand.

Modern afgewerkte badkamer ca. 5 m² voorzien van wastafel, ligbad, separate douche en wandcloset.

2e verdieping:
Overloop voorzien van vlizotrap naar bergvliering.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (4) ca. 15 m² voorzien van vaste kasten, laminaatvloer en toegang tot ruim balkon ca. 9 m². Vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot de berging/wasruimte voorzien van wastafel, aansluiting wasapparatuur, dakraam en bergruimte.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (5) ca. 8 m² voorzien van vaste kastenwand en laminaatvloer.

Buitenzijde:
Op het westen gelegen ruime en zonnige achtertuin ca. 75 m² voorzien van sierbestrating, vijver, diverse beplanting, vrijstaande stenen berging en achterom.

Ruime voortuin ca. 25 m² voorzien van parkeergelegenheid.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 10.26x6.14/4.55m.
Keukenruimte ca. 3.41x2.29m.
Slaapkamer (1) ca. 4.59x2.95m.
Slaapkamer (2) ca. 4.85x2.89m.
Slaapkamer (3) ca. 4.85x1.60m.
Badkamer ca. 2.31x2.27m.
Slaapkamer (4) ca. 4.99x2.99m.
Slaapkamer (5) ca. 3.31x2.84m.
Balkon ca. 4.27x1.72m.
Voortuin ca. 5.00x5.00m.
Achtertuin ca. 13.00x6.50/5.00m.
Berging ca. 4.13x1.53m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1976, woonoppervlakte ca. 151 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 6 m², eigen grond 172 m²;
* royale uitgebouwde woning, uitbouw begane grond is uitgevoerd in 2007;
* energiezuinige woning;
* mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, daarnaast is er aan de zijkant van de woning in het straatje extra ruimte om te parkeren;
* energielabel B, voorzien van dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie, nieuwe elektrische warmtepomp, zonneboiler en 6 zonnepanelen;
* dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
* centraal gelegen in woonwijk Bloemendaal op loopafstand van 't Groene Eiland en winkelcentrum Bloemendaal.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.