van Itersonlaan 9

Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met woonkamer ensuite, moderne keuken en badkamer, 5 slaapkamers, balkon, voortuin, oprit met parkeergelegenheid en zeer royale en zonnige achtertuin met berging. Deze woning is voorzien van enkele authentieke details (granitovloer en glas-in-lood ramen), energielabel B en 7 zonnepanelen. Bouwjaar ca. 1932, woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 467 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 16 m², eigen grond 244 m².

Indeling begane grond:
Entree via zijzijde, hal voorzien van granitovloer, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toiletruimte.

Royale woonkamer ca. 36 m² voorzien van glas-in-lood ramen en ensuite deuren, vaste kasten, schouw met houtkachel, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de diepe achtertuin.

Halfopen keukenruimte ca. 6 m² voorzien moderne opstelling met gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van glas-in-lood ramen en trapopgang naar 2e verdieping.

Royale slaapkamer (1) ca. 14 m² gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten en toegang tot balkon.
Royale slaapkamer (2) ca. 14 m² gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.
Slaapkamer (3) ca. 6 m² gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.

Moderne badkamer ca. 5 m² voorzien van wastafel, douchegelegenheid en toilet.

2e verdieping:
Open zolderkamer (4) ca. 16 m² voorzien van dakkapel aan de voor- en achterzijde, wastafel en opstelling wasapparatuur.
Zolderkamer (5) ca. 12 m² voorzien van 4 dakramen en bergkast.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 21 m², oprit aan de zijzijde van de woning voorzien van parkeergelegenheid.
Op het noordoosten gelegen zeer diepe en zonnige achtertuin ca. 136 m² voorzien van vrijstaande stenen berging.

Afmetingen:
Woonkamer ensuite ca. 9.25x5.80/3.93m.
Keukenruimte ca. 2.49x2.26m.
Slaapkamer (1) ca. 3.84x3.71m.
Slaapkamer (2) ca. 3.83x3.65m.
Slaapkamer (3) ca. 2.94x2.07m.
Badkamer ca. 2.54x1.88m.
Balkon ca. 4.18x1.00m.
Slaapkamer (4) ca. 7.16x2.18m.
Slaapkamer (5) ca. 5.00x2.37m.
Voortuin ca. 6.00x3.50m.
Achtertuin ca. 16.00x8.50m.
Berging ca. 5.70x2.79m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1932, woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 467 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 16 m², eigen grond 244 m²;
* energielabel B, voorzien van dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie;
* 7 zonnepanelen aanwezig;
* schilderwerk uitgevoerd in 2020/2021;
* enkele authentieke details aanwezig, zoals granitovloer en glas-in-lood ramen;
* parkeergelegenheid op eigen terrein;
* gelegen in rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Gouda;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl/john@avantgroep.nl.