Turfsingel 66j

Op zoek naar een ruim en licht appartement op een toplocatie? Dit fijne appartement voorzien van energielabel A ligt op loopafstand van het historische centrum van Gouda en biedt een prachtig uitzicht over het water van de Turfsingel. Hier geniet je van een levendig en sfeervol uitzicht, vooral in de zomer wanneer de bootjes rustig voorbij varen. Dankzij de centrale ligging zijn diverse voorzieningen, winkels, restaurants en uitvalswegen binnen handbereik. Bouwjaar 2007, woonoppervlakte ca. 114m², balkon ca. 10m², berging ca. 4m², inhoud ca. 376m³.

Indeling
Bij binnenkomst in het appartement betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je de meterkast (voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars), een praktische bergkast en de opstelplaats voor de cv-ketel.

De royale woonkamer van ca. 44 m² is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen met draai/kiep-ramen en maar liefst drie Franse balkonnetjes. Hierdoor profiteer je optimaal van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die een directe verbinding heeft met het balkon van ca. 10 m². Dit balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving.

De badkamer van ca. 8 m² is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en een douche. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde:

Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte.
Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) is ideaal als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging, voorzien van elektra, perfect voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.29x5.47 m.
Keuken ca. 3.35x5.52 m.
Slaapkamer (1) 4.35x2.98 m.
Slaapkamer (2) 3.26x2.38 m.
Badkamer ca. 2.85x2.72 m.
Berging ca. 2.51x1.69 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 2007, woonoppervlakte ca. 114m², balkon ca. 10m², berging ca. 4m², inhoud ca. 376m³;
* Op loopafstand van het historische centrum van Gouda;
* Mooie ligging aan het levendige vaarwater van de Turfsingelgracht en aan de rand van het bruisende Goudse centrum;
* Dankzij de centrale ligging zijn diverse voorzieningen, winkels, restaurants en uitvalswegen binnen handbereik;
* Voorzien van energielabel A;
* Optimaal geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing)
* Door de aanwezigheid van te openen Franse balkondeuren en te openen ramen kunt u genieten van de frisse buitenlucht;
* Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse en beveiligde parkeergarage;
* De NWWI taxatiewaarde van deze woning is €460.000,-
* Actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage bedraagt maandelijks € 239,87, dit omvat reservering groot- en klein onderhoud, diverse verzekeringen (o.a. W.A- en opstalverzekering), bestuurs- en vergaderkosten en schoonmaak- en verlichting gemeenschappelijke ruimten en parkeergarage.

EXTRA VOORWAARDEN:
*Zelfbewoningsplicht - De koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar.

*Wanneer kom je in aanmerking - Als je een huurwoning achterlaat van een toegelaten huurinstelling in Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier.

*Voor welke prijs kan de woning met voorrang gekocht worden? - Voor verkoop met voorrang voor huurders gelden geen afwijkingen met betrekking tot de verkoopprijs. Met anderen woorden, de vastgestelde vraagprijs en eventueel onderhandelingsmarge conform de vraagprijsnotitie is van toepassing. We kunnen dus net als een andere verkoop een onderhandeling starten.

*Wat als er meerdere gegadigde huurders zijn? - Als meerdere gegadigden zich melden voor een woning dan krijgt de huurder die zich als eerste gemeld heeft bij de makelaar voorrang. Daar worden de onderhandelingen mee gestart en afgerond. Wordt bijvoorbeeld de vraagprijs geboden of hoger dan vindt de koop plaats. Als er geen koop plaatsvindt dan kan kandidaat nummer 2 starten met de onderhandelingen. Dit gaat zo door tot de 4 weken voorbij zijn.