Tobias Asserstraat 12

Ruime en volledig gerenoveerde eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt.
Deze fijne en zeer goed onderhouden woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, biedt alle ruimte en comfort voor een gezin. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een royale, zonnige achtertuin op het zuiden. Met diverse scholen, supermarkten en sportvoorzieningen in de directe omgeving, is dit de ideale plek om te wonen. Daarnaast is de woning voorzien van een garage met geheel nieuwe deuren en nog een extra berging. Bouwjaar ca. 1959, woonoppervlakte ca. 119m², externe bergruimte ca. 23m², inhoud ca. 418m³, eigen grond 182m².

Indeling begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast (10 groepen inclusief kookgroep en aardlekschakelaar), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal betreed je de ruime, lichte woonkamer (ca. 35m²), die is voorzien van een sfeervolle houtkachel.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin van ca. 90m². Deze zonnige tuin, gelegen op het zuiden, biedt volop ruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang naar de eerste verdieping kom je uit op de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning, ca. 11m².
Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde van de woning, ca. 14m², voorzien van een praktische schuifkastenwand.
Slaapkamer 3: Eveneens gelegen aan de achterzijde, ca. 5m².
De badkamer is compact en functioneel, met een douche en wastafel en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt extra ruimte en comfort. Via de overloop, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, bereik je de vierde slaapkamer. Deze royale kamer (ca. 16m²) is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De zolder is in 2024 geheel gerenoveerd.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.68x3.75m.
Keukenruimte ca. 3.69x1.91m.
Slaapkamer (1) ca. 2.90x3.70m.
Slaapkamer (2) ca. 3.73x3.70m.
Slaapkamer (3) ca. 2.58x1.96m.
Badkamer ca. 1.31x1.96m.
Slaapkamer (4) ca. 5.99x3.77m.
Achtertuin ca. 10.00x9.00m.

Algemeen:
* Bouwjaar ca. 1959, woonoppervlakte ca. 119m², externe bergruimte ca. 23m², inhoud ca. 418m³, eigen grond 182m²;
* gelegen in kindvriendelijke buurt;
* woning voorzien van energielabel B;
* diverse scholen, supermarkten en sportvoorzieningen op loopafstand;
* woning is voorzien van uitbouw;
* goed geïsoleerde woning;
* zolder volledig gerenoveerd in 2024;
* voorzien van royale garage met nieuwe deuren.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.