Tjotterwerf 9

Ontdek deze verrassend ruime en netjes onderhouden eengezinswoning aan de rand van de geliefde wijk Plaswijk! Met een energielabel B, tuingerichte woonkamer, nette keuken en sanitair, 3 slaapkamers en een open zolderruimte is dit de ideale gezinswoning. De voortuin is voorzien van parkeergelegenheid en de diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom is een heerlijke plek om tot rust te komen of te genieten van het buitenleven. Voor natuur en ontspanning zijn de Reeuwijkse Plassen op loopafstand gelegen. Bouwjaar ca. 1983, woonoppervlakte ca. 104 m², externe bergruimte ca. 6 m², eigen grond 128 m².

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en netje afgewerkte toiletruimte.

Ruime tuingerichte woonkamer ca. 27 m² voorzien van trapkast en toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning gelegen open keukenruimte ca. 8,4 m² voorzien van hoekopgestelde klassieke inrichting met inductiekookplaat, afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en lichte wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 11,8 m² gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van airconditioning.
Slaapkamer (2) ca. 9,7 m² gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakraam.
Slaapkamer (3) ca. 9,2 m² gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakraam.

Volledig betegelde en licht afgewerkte badkamer ca. 4,1 m² voorzien van wastafelmeubel, zitbad met douchegelegenheid en wandcloset.

2e verdieping:
Open multifunctionele zolderruimte ca. 27 m² voorzien van dakraam en opstelling c.v. combiketel. Deze ruimte is uitstekend af te werken als extra slaapkamer.

Buitenzijde:
Ruime voortuin ca. 28 m² voorzien van parkeergelegenheid en plantenborders.

Op het westen gelegen zeer zonnige achtertuin ca. 51 m² voorzien van sierbetegeling, plantenborder, vrijstaande stenen berging ca. 6,2 m² en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.79x4.89m.
Keukenruimte ca. 3.25x2.58m.
Slaapkamer (1) ca. 4.01x2.95m.
Slaapkamer (2) ca. 4.24x2.29m.
Slaapkamer (3) ca. 3.27x2.50m.
Badkamer ca. 2.22x1.84m.
Zolderruimte ca. 6.96x3.88m.
Voortuin ca. 5.50x5.10m.
Achtertuin ca. 10.00x5.10m.
Berging ca. 3.10x2.02m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1983, woonoppervlakte ca. 83 m², overig inpandige ruimte ca. 21 m², externe bergruimte ca. 6 m², eigen grond 128 m²;
* energielabel B;
* verwarming en warm water via c.v. combiketel uit 2018;
* voor- en achterzijde van de woning voorzien van rolluiken;
* gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Plaswijk, waar alle voorzieningen aanwezig zijn, zoals winkelcentrum Bloemendaal, kerken, basisscholen en speel- en recreatievoorzieningen;
* deze woning ligt op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen en het Noorderhout;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl/john@avantgroep.nl.