Tjotterwerf 14

Ontdek de perfecte gezinswoning aan de Tjotterwerf, gelegen in een rustige woonwijk nabij de fraaie Reeuwijkse Plassen. Deze charmante tussenwoning biedt een ideale combinatie van comfortabele leefruimte, ontspanning en handige voorzieningen in de directe omgeving.

Je komt de woning binnen via de hal met meterkast en toiletruimte. Vervolgens stap je de ruime tuingerichte woonkamer in met uitzicht op de diepe en zonnige achtertuin, waar je kunt genieten van rustige en gezellige momenten. Bovendien is er een ruime stenen berging die ook achterom te bereiken is voor fietsen en (tuin)gereedschap.

De aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte biedt volop ruimte en mogelijkheden om je droomkeuken te realiseren, waardoor het bereiden van heerlijke maaltijden een plezier wordt.

Deze woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping, maar die zijn makkelijk terug te brengen tot drie, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De ruime zolderkamer biedt nog meer flexibiliteit en kan dienen als extra slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte - de keuze is aan jou!

De eenvoudige badkamer is voorzien van alle basisvoorzieningen die je nodig hebt.

Met een energielabel B ben je verzekerd van een energiezuinige woning, wat resulteert in lagere energiekosten.

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waardoor het een veilige en aangename plek is om te wonen. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor je voertuig, zodat parkeren nooit een probleem zal zijn.

Maar dat is nog niet alles! De nabijheid van de Reeuwijkse Plassen geeft je de mogelijkheid om te genieten van prachtige natuurlijke landschappen, watersportactiviteiten en ontspannende wandelingen langs het water. Het is de perfecte locatie voor liefhebbers van buitenactiviteiten.

Kortom, deze eenvoudige, maar charmante tussenwoning aan de Tjotterwerf biedt een geweldige kans om jouw ideale gezinsleven te leiden. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.69/4.41x4.85m.
Keukenruimte ca. 3.26x2.54m.
Slaapkamer (1) ca. 4.01x2.85m.
Slaapkamer (2) ca. 4.15x2.29m.
Slaapkamer (3) ca. 3.18x2.50m.
Badkamer ca. 2.26x1.93m.
Zolderruimte ca. 4.86x4.42m.
Voortuin ca. 5.50x5.20m.
Achtertuin ca. 13.00x5.20m.
Berging ca. 3.28x2.00m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1983, woonoppervlakte ca. 81m2, overige inpandige ruimte ca. 22m2, inhoud ca. 351m3, externe bergruimte ca. 7m2, eigen grond 140m2;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel (2018);
* deze woning is vanuit de bouw geïsoleerd en heeft energielabel B;
* nette woning, geheel nog naar eigen smaak aan te passen;
* gelegen in de woonwijk Plaswijck, waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals scholen en winkelcentrum Bloemendaal en met de Reeuwijkse Plassen op loopafstand;
* in verband met verkoop door erfgenamen wordt onder meer de 'Nimmer bewoond Clausule' opgenomen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.