Schooltuinen 48

Op een aantrekkelijke locatie in Gouda, met vrij uitzicht over het omliggende groen, bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklare 3-kamerappartement (energielabel A) met een royaal balkon, een inpandige garage, een separate inpandige berging én een eigen parkeerplaats. Het appartement maakt deel uit van een modern appartementencomplex 'De Pelikaan' vlakbij het historische centrum van Gouda en NS intercitystation.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een ruim balkon, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, en een hoogwaardige afwerking zoals algeheel vloerverwarming. Dankzij de royale glaspartijen geniet u bovendien van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig vrij uitzicht, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon.


Indeling appartement

Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartementencomplex. De ruime ontvangsthal geeft direct een verzorgde eerste indruk en biedt toegang tot het trappenhuis, de postbussen die vanuit hal geleegd kunnen worden, de lift , de berging en de garage.
In de onderbouw beschikt u over een zeer royale gedeelde garage. Deze garage is voorzien van een elektrische deur met een afstandsbediening voor het ultieme gemak. Daarnaast beschikt u over een inpandige ruime berging met elektra en een eigen uitpandige parkeerplaats op het voorterrein.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst in de woning stapt u de ruime hal binnen, die het centrale punt van het appartement vormt. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken en de separate toiletruimte, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met witte wandtegels en donkere vloertegels.

De royale living is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Dankzij de brede glaspartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling. De greeploze lichte fronten vormen een fraai contrast met het donkere komposieten werkblad en de zwarte achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel werk- en bergruimte. Door de centrale ligging en de open, lage opzet vormt de keuken een natuurlijke verbinding tussen de woon- en eetruimte, wat bijdraagt aan het ruimtelijke karakter van het appartement.

Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een praktische inpandige berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het grote raam profiteert de kamer van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Grote witte wandtegels worden gecombineerd met antracietkleurige vloertegels en een stijlvol houtlook wastafelmeubel. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen spatwand, een wastafelmeubel met geïntegreerde spiegelverlichting, een designradiator en een hoge bergkast.

Balkon
Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon, welke is voorzien van van een elektrische zonwering over de gehele breedte van het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en de glazen balustrade geniet u hier optimaal van het vrije uitzicht en de groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zitopstelling waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of thee.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2016, 102 m2 woonoppervlakte
- Uitstekende isolatie, algeheel vloerverwarming, energielabel A
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Ruime inpandige berging met elektra
- Eigen garage met elektrische deur
- Eigen parkeerplaats buiten de afgesloten parkeergarage
- Ruim balkon met elektrische zonwering en een vrij uitzicht
- VvE bijdrage ca. € 229,45 per maand ten behoeve van onderhoud, reservering, gemeenschappelijke elektra, schoonmaken gemeenschappelijke ruimten etc.
- Gelegen in een modern appartementencomplex en v.v. 40 zonnepanelen tbv de VvE
- De nimmer bewoond clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl