Roompolderstraat 3

Aan de Roompolderstraat in Gouda staat deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en voortuin met parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin met berging. De woning heeft een oppervlakte van circa 98 m² en biedt een fijne combinatie van comfort, functionaliteit en een praktische indeling. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A met zonnepanelen en is deze gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast die in 2023 is uitgebreid, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht ruim en prettig licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de deur naar de tuin. De lichte afwerking in combinatie met de warme laminaatvloer zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne leefruimte is voor het hele gezin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij het grote raam valt ook hier prettig daglicht naar binnen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de grote ramen aangenaam licht. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een dakkapel. Daarnaast is één van deze kamers voorzien van twee praktische inbouwkasten. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast en is voorzien van airconditioning. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De lichte tegelafwerking en de ramen zorgen voor een frisse en ruimtelijke uitstraling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-installatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot de vliering.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van bestrating, groen en meerdere zitmogelijkheden is het een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een handige achterom. De voortuin is geheel bestraat en voorzien van een parkeerplaats met laadpaal, ideaal voor het aanbrengen van een eigen laadpaal en opladen van een EV.


Afmetingen
• Keuken 3,40m x 2,55m
• Woonkamer 4,89m x 4,87m
• Badkamer 1,92m x 2,01m
• Slaapkamer (1) 4,00m x 2,79m
• Slaapkamer (2) 3,71m x 2,50m
• Slaapkamer (3) 3,75m x 2,22m
• Werk/Slaapkamer 3,95m x 2,98m

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1990
• Voorzien van 9 zonnepanelen met 430 wp per paneel
• Goede isolatie, energielabel A
• Goede staat van onderhoud
• Woonoppervlakte 98m²
• Moderne, verzorgde eengezinswoning
• Achtertuin met stenen berging en achterom
• Eigen parkeerplaats met laadpaal
• Meterkast in 2023 uitgebreid naar een 3-fase ter voorbereiding van laadpaal
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij Steinse Groen met grote natuurspeeltuin, Winkelcentrum en station Goverwelle, basisscholen etc.
• Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.

Een comfortabele en complete woning op een fijne locatie in Gouda, klaar om u jarenlang fijn woonplezier te bieden.
Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl