Ravelplein 17

Royale, moderne instapklare eengezinswoning met eigen parkeergelegenheid, energielabel A en dakterras. Deze goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Goverwelle in Gouda. De woning is op loopafstand gelegen van het uitgestrekte Steinse Groen, de Reeuwijkse Plassen, winkelcentrum Goverwelle en diverse basisscholen. Daarnaast is er speelmogelijkheid voor kinderen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het NS-station en diverse uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een vierde en vijfde slaapkamer, er is door de huidige bewoners een muur verwijderd en de zolder zijn 2 kamers te creëren), een zonnig dakterras, moderne keuken met kookeiland en een nette achtertuin. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. Bouwjaar 1992, woonoppervlakte ca. 125m², dakterras ca. 14m², berging ca. 6m², inhoud ca. 425m³.

Indeling begane grond
Via de entree stap je direct binnen in de moderne open keuken (ca. 10 m²), vernieuwd in 2020 en voorzien van een groot kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffieapparaat, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat & Quooker. De meterkast bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 10 groepen, een kookgroep en een aparte groep voor de zonnepanelen.

De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m²) is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van strakke wand en plafond afwerking (opnieuw gedaan in mei 2025) en biedt via openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 36 m²), gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin is er ook in de middag en avond veel zonlicht. De begane grond is verder voorzien van een handige trapkast, modern toilet en een open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, huur).

Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote schuifkastenwand.

Slaapkamer 2 (ca. 15 m²) ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast (Bij deze kamer is door de huidige bewoners een muur verwijderd, maar zou weer kunnen worden geplaatst voor een extra slaapkamer).

De badkamer (ca. 4 m²) is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale derde slaapkamer van ca. 23m² (welke je eventueel kan splitsen waardoor je nog een extra kamer kunt creëren), voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde, een airco-installatie (2022) en een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde heb je toegang tot een zonnig dakterras (ca. 14 m²), ideaal om van het buitenleven te genieten.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.40x5.13 m.
Keuken ca. 3.93x2.62 m.
Slaapkamer (1) ca. 4.00x3.05 m.
Slaapkamer (2) ca. 2.85x5.13 m.
Badkamer ca. 2.22x1.98 m.
Slaapkamer (3) ca. 5.46x5.11 m.
Dakterras ca. 2.50x5.42 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1992, woonoppervlakte ca. 125m², dakterras ca. 14m², berging ca. 6m², inhoud ca. 425m³;
* Oprit voor 1 grote en 1 kleine auto;
* Woonkamer in 2001 uitgebouwd;
* Wanden en plafond volledig opnieuw gespoten in mei 2025;
* Speeltuin in de directe omgeving)
* Voorzien van energielabel A;
* Voorzien van 8 zonnepanelen (huur, €66 euro per maand)
* Cv-ketel wordt gehuurd (€ 36,91 per maand)
* Zolder voorzien van airco (2022)
* Op loopafstand gelegen van het uitgestrekte Steinse Groen, de Reeuwijkse Plassen, winkelcentrum Goverwelle en diverse basisscholen;
* Grote speeltuin in de straat;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl