Provincialeweg Oost 88

Deze woning is verkocht en doet niet meer mee met het open huis van 6 juli a.s.

Zeer ruime vrijstaande villa met dubbele garage, zeer ruime tuin met oprijlaan en riant terras, gelegen vlakbij de pittoreske dorpskern van Haastrecht en het aan de overzijde van de weg gelegen natuurgebied Dove Gat, waar je heerlijk kunt wandelen. De woning is gebouwd in 2000, heeft een energielabel A, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen. Hierdoor biedt deze energiezuinige woning comfortabel en duurzaam wonen. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 255 m² excl. 45m2 geïsoleerde en verwarmde garage. Inhoud 1083 m³, eigen grond 1880 m².

Indeling begane grond:
Entree, vestibule met meterkast. Ruime hal welke is voorzien van een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is vanuit de hal de dubbele garage te bereiken van ca. 45 m² welke is voorzien van vloerverwarming, een uitstortgootsteen en dubbele elektrische sectionaaldeuren.

Zeer royale woonkamer van ca. 72 m² voorzien van een heerlijke knusse open haard, visgraatparket en meerdere raampartijen, wat ervoor zorgt dat er veel natuurlijk licht de woning binnenkomt en een fraai zicht op de tuin geeft. Door middel van de schuifpuien is de gehele tuin rondom te bereiken. De gehele voorgevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Vanuit de woonkamer is de werkkamer van ca. 15,5 m² bereikbaar en de halfopen keukenruimte van ca. 7 m² te bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken.

De separate bijkeuken van ca. 5 m² s voorzien van een kastenwand.

De hal, toiletruimte, keukenruimte, bijkeuken en de werkkamer alsmede de garage zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de 3 slaapvertrekken en de badkamer.

Aan de voorzijde gelegen zeer royale slaapkamer (1) ca. 28,4 m² is voorzien van geïntregreerde kastenwand, twee dakramen en twee separate raampartijen.
Aan de zijzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 25,4 m² is voorzien van twee dakkapellen.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 14 m² is voorzien van een groot raampartij. Deze kamer wordt nu gebruikt als kleedkamer.

Verzorgde badkamer van ca. 10 m² uit 2000 en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet, douche, mechanische ventilatie unit, handdoekradiator en vloerverwarming.

Boven de kamers is nog een ruime bergvliering aanwezig.

Via de hal begane grond is boven de garage de zeer ruime kantoor-/slaap-/werk-/hobbykamer van ca. 37 m² bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een prachtige parketvloer in visgraat en is volledig gestukt. Tevens vinden er voorbereidingen plaats om een keuken met warm- en koud water en een afvoer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich ook een 2e badkamer met douche en toilet.

Buitenzijde:
De zeer ruime tuin is voorzien een elektrisch toegangshek, oprijlaan naar de garage met parkeergelegenheid meerdere auto's en een terras rondom de woning. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een veranda met aangrenzende grote berging met sauna en een buitendouche. In de zijtuin is een tuinberging aanwezig.

Algemeen:
* bouwjaar 2000, woonoppervlakte 255 m², inhoud 1083 m³, overige inpandige ruimte 45 m² (garage) gebouwgebonden buitenruimte 208 m², eigen grond 1880 m²;
* de woning is algeheel geïsoleerd, deels v.v. extra geïsoleerd gasgevuld glas en beschikt over energielabel A;
* de woning is voorzien van 24 zonnepanelen (9800kwp) en een hybride HR cv combiketel 2022;
* zeer ruime verwarmde dubbele garage en parkeermogelijkheid op afgesloten eigen terrein;
* in de voortuin is een zeer fraaie monumentale rode beuk aanwezig (ca. 180 jaar oud);
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.