Pijlkruid 4

Recent algeheel gerenoveerde, goed onderhouden en royale eengezinswoning met serre, garage en zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen in de rustige kindvriendelijke Vijfakkers. Energielabel A, bouwjaar 1975, woonoppervlakte 110 m², inhoud 448 m³, garage 13 m², eigen grond 145 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Praktische bijkeuken aan de voorzijde met aansluiting voor wasapparatuur en toegang inpandig bereikbare garage aan de voorzijde met nieuwe elektrische sectionaaldeur, loopdeur zijzijde en een vliering.

Open keuken ca. 8 m² voorzien van moderne inrichting in U opstelling met caroussel-hoekkast, oven, magnetron, koel- en vries combinatie, een dubbele spoelbak en een inductiekookplaat met een luxe BORA afzuigsysteem.

Zeer nette woonkamer achterzijde ca. 27 m² met veel lichtinval voorzien van schuifpui die toegang bied tot recent gerealiseerde serre van 14m2 met aansluiting haard en schuifpui naar de gunstig gesitueerde achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en vernieuwde aluminium kozijnen.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van houten vloer en geïsoleerde kunststof kozijnen met HR++ glas.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 11 m² is voorzien van een ingebouwde kast. Tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 10 m² en de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 11 m²

Luxe badkamer achterzijde ca. 4,4 m² is voorzien van vloerverwarming, handdoekradiator, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, inbouwspots en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Mooi afgewerkte zolderkamer ca. 16 m² voorzien van twee ramen en twee dakramen. Deze kamer is tevens te gebruiken als slaapkamer en is voorzien van een stookruimte en een bergruimte ca. 22.4 m² aan de achterzijde van de woning.

Buitenzijde:
Verzorgde voortuin en ruime verzorgde achtertuin met een oppervlakte van ca. 54 m² met achterom.

Algemeen:
* bouwjaar 1975, woonoppervlakte 126 m² inclusief serre, inhoud 448 m³, overige inpandige ruimte 13 m², eigen grond 145 m²;
* woning beschikt over energielabel A;
* de woning is in de periode 2011-2015 algeheel gerenoveerd en recent voorzien van een fraaie serre;
* gehele woning is zeer netjes afgewerkt en zowel aan de binnen- als de buitenzijde goed onderhouden;
* isolatie: geïsoleerde kozijnen met HR++ glas, keralit gevelbekleding incl. isolatie, geïsoleerde buitengevel, dakisolatie;
* beschikt over inpandige garage met een nieuwe elektrische deur;
* fijne kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuinen, basisschool in de nabijheid en gunstig gesitueerd ten opzichte van de dorpskern;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.