Pelmolenerf 55

Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een balkon en een vrij uitzicht over het groen van Goverwelle? Dan verdient dit appartement aan Pelmolenerf 55 in Gouda beslist uw aandacht. De woning bevindt zich op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex met energielabel B, voorzien van een lift, berging en eigen parkeerplaats. Dankzij de grote raampartijen, de ligging op hoogte en de opvallende hoekvorm heeft het appartement een bijzonder ruimtelijke uitstraling. Binnen treft u een royale woonkamer met een warme houten parket vloer, een praktische halfopen keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een afzonderlijke toiletruimte. Het balkon vormt een aangename verlenging van de woonkamer. Hier geniet u op hoogte van zon, rust en een weids uitzicht over de groene woonomgeving.
Bouwjaar circa 1992, woonoppervlakte circa 76 m², inhoud circa 234 m³, externe bergruimte circa 4 m².

Entree:
Via de gezamenlijke entree betreedt u het appartementencomplex. Aan de buitenzijde bevinden zich de brievenbussen, terwijl de centrale hal is uitgevoerd met een donkere tegelvloer en lichte wanden. De entree oogt ruim en verzorgd en biedt toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.

Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging. De grote ruimte is voorzien van verschillende houten en metalen legplanken. Hierdoor is er volop plaats voor fietsen en gereedschap. De berging heeft een oppervlakte van ca. 4,3 m².

Appartement
De lift brengt u naar de zevende verdieping. Vanuit de gezamenlijke verdiepingshal bereikt u de voordeur van het appartement. Aan de hal liggen de toiletruimte, badkamer, beide slaapkamers, twee inpandige bergkasten en de woonkamer.

Bij binnenkomst bevinden zich in de hal twee inpandige bergingen. De ruimte bij de voordeur is voorzien van een afvoer en dient tevens als installatieruimte voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Verderop in de hal vindt u een diepe bergkast met volop extra opbergruimte.

De afzonderlijke toiletruimte is volledig betegeld met lichte wandtegels, een contrasterende zwart-witte tegelvloer en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De badkamer is eveneens volledig betegeld in lichte marmerlooktegels. De donkerrode en gebroken witte vloertegels zorgen voor een klassiek contrast. De badkamer is voorzien van een ruime glazen douchecabine, wastafel, spiegel, voldoende ruimte voor wasmachine apparatuur en een witte designradiator.

De grootste slaapkamer van ca. 12 m², is een prettig bemeten vertrek met witte wanden en een brede raampartij voor genoeg zonlicht.
De tweede slaapkamer van ca. 7 m², ligt ernaast en is eveneens geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

Aan het einde van de hal komt u in de royale woonkamer van ca. 32 m². Door de bijzondere vorm van het gebouw loopt een van de gevels schuin weg, waardoor de leefruimte een speels en ruimtelijk karakter heeft. Net als in de rest van de woning is de vloer afgewerkt met lichtgekleurd parket en zijn de wanden uitgevoerd in neutraal wit.

Grote ramen over vrijwel de volledige breedte zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht op het omliggende groen. Voor extra comfort en zonwering zijn de ramen voorzien van screens. Aan de balkonzijde bevinden zich bovendien een deur naar buiten, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan.

De keuken sluit aan op de woonkamer, de opstelling bestaat uit een lange wandopstelling en een hoge kastenwand, waardoor veel werk- en bergruimte beschikbaar is. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak met met kraan en een koel-/vriesvoorziening. Ook zijn er verschillende laden, bovenkasten en onderkasten aanwezig.

Balkon
Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon van circa 6 m², dat direct op het zonnige zuiden is gelegen. Het balkon ligt op de hoek van het gebouw is voorzien van een zonnescherm en heeft door zijn gedeeltelijk afgeronde vorm een speelse uitstraling. Vanaf hier heeft u een weids uitzicht over volwassen bomen, plantsoenen, water en de omliggende woonwijk. Er is voldoende ruimte voor een zitje of enkele plantenbakken. Dankzij de hoge ligging ervaart u hier veel privacy en kunt u in alle rust van het uitzicht genieten.

Omgeving
Het complex wordt omringd door volwassen bomen, verzorgde plantsoenen en een waterpartij, waardoor de woonomgeving een rustig karakter heeft. Voor het complex is een eigen parkeerterrein aanwezig. Pelmolenerf ligt op een centrale en aantrekkelijke locatie in de wijk Goverwelle, met winkelcentrum Goverwelle op steenworp afstand. Ook het nabijgelegen gezondheidscentrum, met onder andere een apotheek en diverse andere zorgvoorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning zijn de Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen eenvoudig bereikbaar, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Station Gouda Goverwelle ligt eveneens op korte afstand en zorgt voor goede verbindingen met het openbaar vervoer. Een prettige woonomgeving waar groen, voorzieningen en bereikbaarheid mooi samenkomen.

Bijzonderheden
• Ruim en goed onderhouden appartement op de zevende verdieping;
• Twee slaapkamers, royale en lichte woonkamer met speelse hoekindeling;
• Volledig betegelde badkamer met douchecabine en handdoekradiator;
• Balkon van circa 6 m² met vrij uitzicht;
• Eigen externe berging van circa 4 m²;
• Eigen parkeerplaats voor de deur;
• Voorzien van lift, en elektrische entree deuren.
• Centrum van Goverwelle is gelegen om de hoek;
• Energielabel B.
• Fraaie ligging tussen volwassen groen en nabij een waterpartij;
• Een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement op hoogte, waar u iedere dag kunt genieten van comfort, privacy en een prachtig groen uitzicht.

Boer Makelaardij brengt u graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl