P.C. Bothstraat 72

Starterswoning op een gewilde en gunstig gelegen locatie in Gouda-Noord. Deze eengezinswoning is voorzien van 3 slaapkamers, een achtertuin van ca. 26m² die is gelegen op het oosten en een balkon eveneens gelegen op het oosten. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het NS-station, het centrum van Gouda, scholen en diverse winkels. Bouwjaar 1911, woonoppervlakte ca. 66m², balkon ca. 9m², berging ca. 3m².

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning kom je via de hal met de meterkast, in de woonkamer. De woonkamer van ca. 30m² is voorzien van een houtkachel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een open trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken (ca. 5m²) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (2009). Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer (ca. 2m²) met een douche en toilet. Ook de achtertuin van ca. 26m² bereik je via de keuken. De achtertuin gelegen op het oosten. De houten berging in de tuin biedt extra opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers:

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 8m² groot. Dankzij de twee dakramen is deze kamer aangenaam licht. Via een vlizotrap heb je hier toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers.

Slaapkamer 2 ligt aan de zijkant van de woning en is ca. 5m² groot. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte lichtinval. Ideaal als werkkamer, kinderkamer of hobbyruimte.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 7m² groot. Deze kamer is voorzien van een gezellige kapconstructie met dakramen. De kastenwand biedt handige opbergruimte. Vanuit deze kamer heb je bovendien direct toegang tot het balkon van ca. 9m² welke net als de tuin is gelegen op het oosten.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.20x3.81 m.
Keuken ca. 2.17x2.15 m.
Badkamer ca. 0.90x2.15 m.
Slaapkamer (1) ca. 2.44x3.77 m.
Slaapkamer (2) ca. 3.15x1.97 m.
Slaapkamer (3) 2.54x3.77 m.
Balkon ca. 3.45x2.57 m.
Berging ca. 2.00x1.70 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1911, woonoppervlakte ca. 66m², balkon ca. 9m², berging ca. 3m²;
* Woning voorzien van 3 slaapkamers;
* Voorzien van energielabel E;
* Funderingsherstel heeft plaatsgevonden;
* Balkon van 9m² gelegen op het oosten;
* Op steenworp afstand van het historische centrum van Gouda, het NS Intercitystation en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen;
* Opgenomen in de koopakte wordt de niet zelf bewonings clausule
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.