Parkstraat 9

Op zoek naar een luxe afgewerkte en verrassend ruime energiezuinige eengezinswoning in Gouda met een energielabel A+++?

Aan de Parkstraat 9 vindt u deze moderne en uiterst comfortabele tussenwoning met een woonoppervlakte van 108 m², drie ruime slaapkamers, een complete badkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin en een eigen parkeerplaats met laadpaal op het achtergelegen terrein.

De woning beschikt over een lichte uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de tuin, een open keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de nette afwerking en de aanwezige bergruimte bijdragen aan het wooncomfort. Ook aan duurzaamheid is gedacht, met zonnepanelen op het dak. Een fijne woning met volop mogelijkheden om comfortabel te wonen!

Bouwjaar circa 2012, woonoppervlakte circa 108 m², inhoud circa 387m³, externe bergruimte circa 6m², perceeloppervlakte circa 89m² eigen grond.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De grote raampartij met schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt direct toegang tot de tuin. Hierdoor staan binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer die doorloopt naar de eethoek en keuken, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kastenwand met volop opbergmogelijkheden.

De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling met lichte, greeploze kastfronten en donkere werkbladen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits elektrische inductiekookplaat met afzuigkap, koel- en vrieskast, combi stoom-oven, en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak met Quooker, veel werkruimte en meerdere lades en kasten voor het opbergen van keukengerei. Vanuit de keuken kijk je vrij weg door de tegenovergelegen straat en het speeltuintje.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de vergrote badkamer.
De eerste slaapkamer (achterzijde) is ruim opgezet en beschikt over twee brede ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De raampartijen geven de kamer een lichte en open uitstraling.
De tweede slaapkamer (voorzijde) beschikt over een bijzondere, hoge raampartij met frans balkon dat van de vloer tot aan het plafond doorloopt.

De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een separate douchecabine met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een handdoekradiator. De combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten geeft de ruimte een moderne uitstraling. De badkamer is daarmee van alle belangrijke gemakken voorzien.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met de techniek, aansluiting wasapparatuur en de derde ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.
De derde slaapkamer beschikt over een dakraam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden.


Tuin
Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifpui de verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met veel vrijheid door de ligging aan het gezamenlijke parkeerterrein. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een eettafel om buiten te genieten.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook is er een achterom aanwezig, waardoor de tuin gemakkelijk bereikbaar is. Op het achtergelegen mandelige terrein is de eigen parkeerplaats gelegen met laadpaal.

Omgeving
De woning is gelegen aan de Parkstraat in Gouda, op een prettige locatie. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook het NS intercitystation en het historische centrum van Gouda, met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor ook omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn.

Afmetingen
• Woonkamer 4.85m x 9.40m
• Slaapkamer (1) 4.85x 2.74m
• Slaapkamer (2) 3.03m x 4.85m
• Badkamer 2.23m x 2.65m
• Slaapkamer (3) 2.38m x 5.58m

Bijzonderheden
• Energielabel A+++ (extra leencapaciteit!), uitstekende isolatie, 26 zonnepanelen uit 2021 en 2024, 16kw accu (13 zonnepanelen en de accu zijn separaat over te nemen)
• Woonoppervlakte van 108 m²
• Eigen parkeerplaats met laadpaal
• Gehele begane grond voorzien van luxe vloer met vloerverwarming en praktische vaste kastenwand
• Moderne open keuken en luxe complete badkamer
• Praktische vaste kastenwand in de woonkamer
• Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom

Wij verwijzen je tot slot naar de 'nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak', welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar _raymond@avantgroep.nl of john@avantgroep.nl.