Paradijs 39

Comfortabel stads wonen met uitzicht, rust en alle gemak binnen handbereik

Gelegen in het hart van de historische binnenstad van Gouda, vind je dit goed onderhouden Top-appartement voorzien van energielabel A met werkelijk formidabel uitzicht over de binnenstad. In het voormalige politiebureau werd enkele jaren geleden een stijlvolle transformatie gerealiseerd, met als resultaat een modern appartementencomplex met karakter. Bovendien heb je de mogelijkheid om een eigen overdekte parkeerplaats te kopen. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag en biedt dankzij de hoge ligging veel privacy, lichtinval én uitzicht, precies zoals je dat wilt in de stad.

De ligging is ideaal: aan de rand van het bruisende centrum, met horeca, winkels, cultuur en het intercitystation van Gouda op loopafstand. En terwijl de stad aan je voeten ligt, woon je hier verrassend rustig en comfortabel.

Bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. 77m², balkon ca. 1m², berging ca. 6m², inhoud ca. 264m³.

Indeling

Via de centrale entree en lift of trap bereik je het appartement op de tweede woonlaag. Achter de voordeur kom je in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met grote raampartijen die een schitterend uitzicht bieden over de binnenstad van Gouda. De keuken (vernieuwd in 2021) is modern, strak en praktisch ingericht, met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en recirculatiekap. De keuken en woonkamer lopen vloeiend in elkaar over, wat het geheel uitnodigend maakt.

Een inpandige berging biedt plaats voor wasmachine en opslag. Extra bergruimte is beschikbaar in de eigen berging op de begane grond.

Er zijn twee slaapkamers. De huidige eigenaren gebruiken de grote kamer als werkkamer en de tweede slaapkamer als master bedroom, maar uiteraard zijn beide flexibel in te richten. De badkamer is netjes en compleet, met douche, wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet.

Buitenruimte en voorzieningen

Het balkon aan de achterzijde is heerlijke plek om je kop koffie in de ochtendzon te drinken. Voor de entree van het appartement bevindt zich een brede galerij met genoeg ruimte voor een bankje en potplanten. Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon. En parkeren? Dat kan op je eigen overdekte parkeerplaats (mogelijkheid om mee te kopen), afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling.

De VvE is actief en goed georganiseerd. Er zijn twee verenigingen: één voor het complex (Paradijs) en één voor de parkeerplaatsen. De maandelijkse bijdragen zijn respectievelijk ca. €185,- en €20,-. Het complex is bovendien voorzien van 30 gezamenlijke zonnepanelen (ca. 9000 Wp in totaal). De energie wordt gebruikt om de energiekosten van de VVE's te verlagen.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.15x6.42 m.
Keuken ca. 5.08x2.42 m.
Berging in woning ca. 1.42x2.42 m.
Slaapkamer (1) ca. 4.07x2.42 m.
Slaapkamer (2) ca. 4.89x2.67 m.
Badkamer ca. 1.77x3.02 m.
Balkon ca. 0.81x1.58 m.
Berging ca. 3.32x1.87 m.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. 77m², balkon ca. 1m², berging ca. 6m², inhoud ca. 264m³
* Gelegen midden in het centrum van Gouda met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand
* Voorzien van energielabel A
* Schitterend uitzicht over de stad
* Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR en gedeeltelijk HR++ 2023)
* Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur
* Lift vernieuwd in 2024
* Maandelijkse bijdrage VvE is €185,-
* Mogelijkheid tot het kopen van een eigen overdekte parkeerplaats €30.000,- (bijdrage VvE €20,- per maand)
* Voorzien van een inpandige berging van ca. 6m²
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl