Oukoopsedijk 16

Op een werkelijk unieke locatie midden in het Groene Hart, omgeven door uitgestrekte weilanden en water, ligt deze royale vrijstaande woning voorzien van energielabel A op een prachtig perceel. Naast de comfortabele en goed onderhouden woning biedt het erf een prachtig vrij uitzicht zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, een eigen kas, boomgaard en een ruime weide, perfect voor het houden van dieren of het realiseren van een zelfvoorzienende moestuin. Dit alles maakt het tot een zeldzaam buitenkansje voor liefhebbers van rust, ruimte én natuur.

Hier woon je landelijk, met volledige privacy en dichtbij recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen. De woning is uitstekend geschikt te maken voor gelijkvloers wonen en beschikt over een onderheid terras, 10 zonnepanelen, een ruime garage, meerdere multifunctionele ruimtes en een prachtig uitzicht over het omliggende polderlandschap.
Bouwjaar 2005, woonoppervlakte ca. 200m², garage ca. 29m², balkon ca. 5m², inhoud ca. 857m³, perceeloppervlakte ca. 2635m².

Indeling
Begane grond:
Via een ruime oprit met elektrische poort betreed je de woning. De lichte hal geeft toegang tot een modern toilet met fontein, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer (ca. 62 m²) beschikt over een open haard, een geschuurd plafond en openslaande deuren naar de tuin en het terras. De serre-uitbouw met dubbele deuren zorgt voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het omliggende landschap. De vloerverwarming functioneert hier als hoofdverwarming.

De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer loop je door naar een werkkamer/kantoor (ca. 8,4 m²), ideaal voor thuiswerken.

Aan de andere zijde van de woning vind je een multifunctionele tuinkamer (ca. 8,8 m²). Deze ruimte grenst aan de inpandige garage (ca. 29 m²) met elektrische deuren. De garage biedt tevens toegang tot de berging met uitstortgootsteen, omvormer voor de zonnepanelen en een vaste trap naar de afzonderlijke verdieping boven de berging en de garage.

Eerste verdieping:
Boven vind je drie slaapkamers, die alle drie beschikken over vaste kasten en een wastafel. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras. De badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed, de mechanische ventilatie-unit en de CV-installatie (Nefit Smartline HR 2004).

Zolder boven de garage:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder (ca. 23,6 m²), perfect als bergzolder of extra werk-/speelruimte.

Buitenruimte
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en grenst direct aan het polderlandschap. Het ruime terras aan de achterzijde is onderheid en biedt meerdere zitplekken met schitterend uitzicht. Op het perceel bevinden zich verder een kas, een boomgaard, en een weide, allemaal omsloten door sloten die zorgen voor rust, ruimte en veiligheid.

Algemeen:
* Bouwjaar 2005, woonoppervlakte ca. 200m², garage ca. 29m², balkon ca. 5m², inhoud ca. 857m³, perceeloppervlakte ca. 2635m²
* Op het perceel is nog een vergunningsvrije bebouwingsmogelijkheid van ca. 51 m2, vraag naar de mogelijkheden bij de makelaar
* Gelijkvloers wonen mogelijk
* Hoofdverwarming via vloerverwarming (begane grond)
* Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023
* 10 zonnepanelen (2018)
* Propaantank van 1.600 liter (huur)
* Onderheid terras
* Inpandige garage en diverse multifunctionele ruimtes
* Zonnige serre en prachtig uitzicht
* Unieke ligging omringd door de Reeuwijkse Plassen
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl