Onder de Boompjes 71

In een rustige woonwijk, nabij het historische centrum van Gouda, ligt deze jaren '30-eengezinswoning met een ruim en multifunctioneel souterrain. De woning beschikt verder over een riante woonkamer, een halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer, een balkon op de begane grond en een dakterras op de eerste verdieping. Zowel de voor- als achtertuin bieden veel mogelijkheden. Bouwjaar 1933. Inhoud ca. 394 m3. Woonoppervlakte ca. 104 m². Overige inpandige ruimte 14 m².

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst via de entree kom je in de lichte hal met een toilet, een meterkast voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar, een praktische trapkast, en de trap naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer van ca. 25 m² is voorzien van strak afgewerkte wanden en een warme laminaatvloer. De ruimte biedt volop lichtinval en een uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de halfopen keuken.

De halfopen keuken van ca. 4 m² is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven en een afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een heerlijk uitzicht op de tuin. Via de trap in de keuken bereik je het ruime souterrain.

Souterrain:
Het multifunctionele souterrain biedt tal van mogelijkheden. Via de trap kom je in de hal, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Vanuit deze hal heb je toegang tot de slaapkamer, kelder en de achtertuin.

Slaapkamer (1) van ca. 9 m² is voorzien van strakke wanden en een laminaatvloer, en kan naar wens worden gebruikt als rustige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De ruime kelder van ca. 15 m² is ideaal als werkruimte, hobbykamer of als extra opslagruimte. Dankzij de veelzijdigheid van deze ruimte kun je deze volledig naar eigen inzicht inrichten.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op een ruime overloop met een handige vaste kast. Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer.

De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) van ca. 9 m² is voorzien van vaste kasten, veel natuurlijk lichtinval, en strak afgewerkte wanden en vloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer (3) van ca. 12 m², eveneens met vaste kasten en strak afgewerkte wanden en vloer. De ramen zijn voorzien van screens voor extra comfort, en vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het dakterras, waar u heerlijk kunt ontspannen.

De badkamer van ca. 4 m² is afgewerkt met strakke tegelwanden. De ruimte is voorzien van een douchecabine, toilet, een wastafelmeubel met spiegel, en een handdoekradiator, wat het comfort compleet maakt.

zolder:
De zolder biedt een ruime slaapkamer (4) van ca. 12 m², voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor veel natuurlijk licht en extra ruimte. Daarnaast is de kamer praktisch ingericht met knieschotten voor handige opbergruimte, zodat de zolder niet alleen functioneel is, maar ook een rustige en comfortabele slaap- of werkplek kan zijn.

Buitenzijde:
De achtertuin van ca. 28 m² is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van volop zon. De tuin is volledig betegeld, wat weinig onderhoud vereist, en biedt de mogelijkheid voor een achterom. Daarnaast is de schutting in 2023 vernieuwd, wat zorgt voor extra privacy en een frisse uitstraling

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5,6x 4,49 m.
Keukenruimte ca. 2,47 x 1,53 m.
Slaapkamer (1) ca. 3,44 x 2,66 m.
Kelder ca. 3,23 x 4,50 m.
Slaapkamer (2) ca. 3,31 x 2,56 m.
Slaapkamer (3) ca. 2,56 x 4,50 m.
Badkamer ca. 2,1 x 1,87 m.
Slaapkamer (4) ca. 3,43 x 3,65 m.

Algemeen:
* bouwjaar 1933. Inhoud ca. 394 m3. Woonoppervlakte ca. 104 m².Overige inpandige ruimte 14 m².
* schilderwerk buiten is in 2023 verricht
* de woning is voorzien van een ruim en multifunctioneel souterrain, ideaal voor het opslaan van spullen, het uitvoeren van een hobby of het stallen van fietsen en motoren.
* nieuwe schutting geplaatst in 2023
* centrale ligging nabij winkels, kerken, scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station, de schouwburg, Cinema Gouda en uitvalswegen.

Boer Makelaardij kan u in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.