Omloop 20

Ruim en comfortabel wonen aan de Omloop 20 in Waddinxveen!

Deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 146 m² biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer en een moderne open keuken beschikt de woning over een bijzonder praktische indeling. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin. Daarnaast beschikt de woning over diverse vaste kasten, een bijkeuken en een ruime tuin met een vrijstaande houten berging. Dankzij de vele kamers is er bovendien voldoende ruimte om wonen en thuiswerken te combineren. Een complete gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten!

Bouwjaar circa 1979, woonoppervlakte circa 146m², inhoud circa 478m³, externe bergruimte circa 5m², perceeloppervlakte circa 120m² eigen grond.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De ruime woonkamer vormt samen met de eetkamer en de open keuken een prettig geheel. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De houten vloer geeft de leefruimte een verzorgde uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte.
De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een schiereiland en sluit direct aan op de eetkamer. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een ingebouwde oven en een spoelbak. Het ruime werkblad biedt voldoende plaats om maaltijden te bereiden, terwijl de vele kasten en lades zorgen voor praktische opbergmogelijkheden. Dankzij de grote raampartij bij het aanrecht profiteert u ook tijdens het koken van veel natuurlijk licht. Het schiereiland vormt een prettige overgang tussen de keuken en de eetkamer.
Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen en heeft een eigen toegang naar buiten.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een brede raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Dankzij de praktische indeling is deze kamer comfortabel als hoofdslaapkamer te gebruiken.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht dankzij het grote raam. Deze kamer beschikt over twee vaste kasten, die praktische opbergruimte bieden voor kleding en andere spullen. Er is voldoende plaats voor een bed en eventueel een bureau, waardoor de kamer ook geschikt is om slapen en werken te combineren.
De derde slaapkamer is wat compacter, maar profiteert eveneens van natuurlijke lichtinval. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De ruimte is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchevoorziening en glazen spatscherm, een wastafelmeubel met spiegelkasten, een handdoekradiator en een toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en diverse opbergmogelijkheden.
De grootste slaapkamer beschikt over een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De schuine dakvlakken geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een bed en aanvullende meubels. Daarnaast beschikt deze kamer over vaste kasten en bevindt zich hier de cv-installatie.
De twee overige slaapkamers zijn eveneens voorzien van dakramen en hebben een praktische indeling. Beide kamers zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De schuine dakvlakken en zichtbare balken geven deze verdieping een eigen karakter.
Op de overloop zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht. Hier bevindt zich bovendien een vaste kast die extra bergruimte biedt.
De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Hiermee beschikt de woning over extra sanitaire voorzieningen, wat prettig is voor een groter gezin.

Tuin
De woning beschikt over een ruime, grotendeels bestrate tuin met verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. Direct bij de woning bevindt zich een terras dat via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar is. Hierdoor lopen de woonruimte en de tuin prettig in elkaar over.
De tuin is omgeven door schuttingen en groene beplanting, waardoor een beschutte buitenruimte ontstaat met veel privacy. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De bestrating maakt de tuin bovendien onderhoudsvriendelijk.
In de tuin staat een vrijstaande houten berging die praktische opbergruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een poort voor een eigen achterom.

Omgeving
Omloop 20 ligt in de Oostpolderwijk in Waddinxveen, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum Gouweplein, waar u terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, verschillende winkels en horecagelegenheden. Ook basisscholen, kinderopvang en speelgelegenheden zijn in de nabije omgeving aanwezig, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Burgemeester Warnaarplantsoen, met onder andere een speeltuin en kinderboerderij Dierendal. Daarnaast biedt de omgeving van Waddinxveen diverse mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook de bereikbaarheid is gunstig. Station Waddinxveen ligt op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende plaatsen zoals Gouda en Zoetermeer goed bereikbaar. Hiermee combineert deze woning een rustige woonomgeving met het gemak van voorzieningen en goede verbindingen in de buurt.

Afmetingen
• Woonkamer 6.22m x 5.17m
• Keuken 3.28m x 3.47m
• Bijkeuken 2.57m x 1.33m
• Slaapkamer (1) 3.04m x 5.17m
• Slaapkamer (2) 4.12m x 3.02m
• Slaapkamer (3) 4.12m x 2.05m
• Badkamer 2.86m x 2.02m
• Slaapkamer (4) 2.97m x 5.18m
• Slaapkamer (5) 3.78m x 2.41m
• Slaapkamer (6) 3.29m x 2.66m
• Badkamer 2.16m x 1.20m

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van 146 m²
• Ruime eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen met maar liefst 6 slaapkamers
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Moderne open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur (2023)
• Houten vloer op de begane grond
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer met ligbad, douchevoorziening, wastafelmeubel en toilet
• Aansluitingen voor wasmachine en droger op de eerste verdieping
• Drie slaapkamers op de tweede verdieping
• Tweede badkamer met douche en wastafel
• Diverse vaste kasten en praktische bergruimtes
• Lichtkoepel op de overloop van de tweede verdieping
• Bijkeuken met eigen toegang naar buiten
• Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met terras
• Buitenschilderwerk in 2025
• Vrijstaande houten berging en achterom
• Volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met zes slaapkamers, twee badkamers en een fijne tuin? Dan is Omloop 20 in Waddinxveen zeker een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning!

Wij verwijzen je tot slot naar de 'nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak', welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar _raymond@avantgroep.nl of john@avantgroep.nl.