Nieuwehaven 55

Midden in het bruisende centrum van Gouda ligt deze zeer sfeervolle binnenstadswoning (Monument), perfect voor wie wil genieten van alle gemakken en de historische omgeving die de binnenstad te bieden heeft. Op loopafstand bevinden zich het kernwinkelgebied, de Markt met gezellige terrassen, supermarkten en het intercitystation Gouda. Bouwjaar 1894, woonoppervlakte ca. 84m², inhoud ca. 341m³. Met een zeer sfeervolle woonkamer, drie (slaap)kamers, een extra kamer die als inloopkast wordt gebruikt, een zonnig balkon én een achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning een verrassend ruime en praktische indeling.

Indeling
Begane grond
Hal met meterkast, zeer sfeervolle woonkamer 25m2 met 4 handige vaste kasten, schouw met haard en houten vloerdelen. Achtergelegen uitgebouwde keukenruimte 5m2 met nette inrichting met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en extra werkblad onder de trapopgang naar de 1e verdieping. Achterhal met toiletruimte met aansluiting wasapparatuur en toegang tuin. Besloten achtertuin circa 14m², gelegen op het zuidoosten met poort/achterom naar de Nieuwehaven.

Eerste verdieping
De trap leidt direct naar de lichtvriendelijke werkkamer ca. 8,5m2 met toegang tot een balkon van 4,3m2. Binnenhal met vaste kast. Ruime fraaie hoofdslaapkamer 1. voorzijde (ca. 12m²) met vaste kasten, sfeervol open gewerkte kap met ruime slaap-kastenkamer zijzijde van ca. 5,8m2. Moderne badkamer 6,4m2 voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Slaapkamer 2 (ca. 7m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Afmetingen:
Woonkamer bestaande uit zitkamer achterzijde ca. 3.97x3.99 m en eetkamer voorzijde ca. 3.01x2.82 m.
Keuken ca. 2.71x1.71 m.
Slaapkamer (1) ca. 4.98x2.81 m.
Slaapkamer (2) ca. 1.84x3.65 m.
Slaapkamer (3) / Kantoor ca. 2.37x2.89
Kamer / Inloopkast ca. 3.41x2.23
Badkamer ca. 1.73x3.70 m.
Balkon ca. 1.40x2.55

Algemeen:
* Bouwjaar 1894, woonoppervlakte ca. 84m², inhoud ca. 341m³;
* Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, gezellige terrassen, sportvoorzieningen en het intercitystation Gouda;
* Het betreft ene zeer sfeervol woonhuis net paneeldeuren, houten vloeren, opengewerkte kap etc.
* Goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde;
* Dakisolatie en dubbel glas toegepast;
* Voorzien van achtertuin en balkon welke zijn gelegen op het zuidoosten;
* Het betreft een monument, daarom is er geen energielabel
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.