Middelblok 43

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar sfeer, comfort en modern woongemak op fraaie wijze samenkomen? Dan is Middelblok 43 in Gouderak absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer met sfeervolle erker, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een praktische bergzolder en een tuin met vrijstaande berging. Authentieke details worden gecombineerd met eigentijdse afwerkingen, zoals een fraaie houten vloer, zwart-witte kozijnaccenten en een moderne keuken en badkamer.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in een nette hal met in 2021 vernieuwde en uitgebreide meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale leefruimte.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele hoge raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De warme houten vloer vormt een mooie basis en combineert fraai met de strak gestuukte wanden en plafonds. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel, terwijl de hoge ramen een prachtig uitzicht bieden op het groen rondom de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2021. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de matzwarte fronten, houten werkbladen en stijlvolle messing kraan. Het L-vormige keukenmeubel beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een zwarte spoelbak. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de bergzolder.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Door de schuine kap ontstaat een sfeervolle en knusse uitstraling.
De tweede slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het charmante balkon aan de voorzijde. Deze kamer is momenteel ingericht als werkkamer en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De donkerblauwe accentwand vormt een stijlvol contrast met de lichte vloer en de witte wanden.
De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte en is voorzien van een praktisch werkblad met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er veel vaste kastruimte aanwezig. Uiteraard kan deze ruimte desgewenst weer als slaapkamer worden ingericht.
De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt met grote witte wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met natuurstenen blad, een spiegel, een tweede toilet, een designradiator en een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en goede ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze praktische ruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige opslag.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon of een heerlijke barbecue . Dankzij de houten erfafscheidingen ervaart u veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de trap is tevens de achterdeur van de woning bereikbaar. De markiezen aan de woning zorgen voor aangename schaduw op warme zomerdagen en versterken bovendien het karakteristieke uiterlijk van de woning. Het buitenschilderwerk is in 2023 weer volledig gedaan en hier heeft u de komende jaren dan ook nog alle plezier van

Afmetingen
• Woonkamer ca. 7,51m x 3,92m
• Keuken 2,47m x 2,40m
• Toilet 0,79m x 2,05m
• Badkamer 2,65m x 1,96m
• Slaapkamer (1) 2,69m x 3,08m
• Slaapkamer (2) 2,69m x 2,97m
• Slaapkamer (3) 3,94m x 4,09m
• Berging 1,71m x 1,51m

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1926
• 8 zonnepanelen
• Vrijstaande instapklare woning.
• Woonoppervlakte circa 80 m².
• Drie slaapkamers.
• Moderne keuken met complete inbouwapparatuur.
• Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet.
• Royale, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard.
• Balkon aan de voorzijde.
• Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
• Vrijstaande externe berging van circa 3 m².
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy.
• Recht van overpad zijkant woning
• Nieuw zinken dak op de erker en vernieuwde dakgoten uit 2021.
• Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas, deels HR++ uit 2023.
• Voegwerk vernieuw en gevel laten impregneren 2021
• Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle vrijstaande woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de uitstekende staat van onderhoud van Middelblok 43 in Gouderak.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl.