Lindelaan 22

Aan de groene en rustige Lindelaan in Gouda bevindt zich deze verrassend ruime en modern afgewerkte eengezinswoning (type Ajourwoning). De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgde brede achtertuin met berging. Dankzij de grote raampartijen, neutrale kleurstellingen en strakke afwerking voelt de woning licht en ruim aan.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de woonkamer.
De royale woonkamer van circa 38 m² (incl. de voormalige inpandige berging) is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een moderne laminaatvloer in betonlook. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de tuin.
De open keuken aan de voorzijde heeft een moderne uitstraling met hoogglans witte kastfronten, donkere werkbladen en RVS-details. De keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Dankzij het grote raam kijkt u vanuit de keuken vrij weg naar het groen aan de voorzijde.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop en afsluitbare binnenhal alsmede drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers zijn afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van grote raampartijen, waardoor alle ruimtes aangenaam licht zijn.
De badkamer is modern uitgevoerd met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De overige twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met aansluiting wasapparatuur, de cv ruimte (2021) en nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen met rolluiken. Onder de schuine kap zijn praktische vaste kastruimtes gerealiseerd.
De kamers zijn netjes afgewerkt met lichte wanden en vloerbedekking, waardoor een rustige en comfortabele sfeer ontstaat. Deze verdieping is ideaal voor grotere gezinnen of voor het creëren van een extra werk- of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en een gazon. Dankzij de beschutte ligging is het hier heerlijk genieten van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging in een frisse blauwe kleur, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.
De voortuin is eveneens groen aangelegd en zorgt voor een prettige afstand tot de straat.

Afmetingen
• Keuken 3,48x 2,19m
• Woonkamer 5,65x 6,44m
• Badkamer 1,98x 3,11m
• Slaapkamer (1) 3,24x 4,26m
• Slaapkamer (2) 4,53x 2,14m
• Slaapkamer (3) 4,53x 2,10m
• Slaapkamer (4) 2,56x 4,25m
• Slaapkamer (5) 4,03x 3,38m

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 138 m²
• Gelegen aan een rustige en groene straat met veel speelgelegenheid voor kinderen en grenzend aan Park Noorderhout
• Alle dagelijkse voorzieningen nabij gelegen zoals scholen, kinderopvang, supermarkt, winkelcentrum Bloemendaal, sportaccommodaties, zwembad etc
• Goede staat van onderhoud, veelal kunststof kozijnen aanwezig
• Dakisolatie, vloerisolatie, HR++ glas en gevelisolatie , energielabel C
• Royale woonkamer van circa 38 m²
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Complete badkamer met ligbad en inloopdouche
• Grote raampartijen en veel lichtinval
• Verzorgde voor- en achtertuin met berging en achterom
• Moderne afwerking met neutrale kleurstellingen
• Instapklare gezinswoning
• Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl