Koningin Wilhelminaweg 166

Zoekt u een sfeervolle jaren ‘30 eengezinswoning met verrassend veel ruimte, een diepe groene tuin en twee fijne bergingen met overkapping? Aan de Koningin Wilhelminaweg 166 in Gouda vindt u deze karaktervolle woning met 93 m² woonoppervlakte. De woning heeft een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een balkon, een tweede verdieping met dakkapellen en een heerlijke tuin met houten berging en overdekte loungeplek.

Begane grond
U komt binnen in de entree met houten vloer, garderoberuimte en trapopgang. De hal heeft een warme uitstraling door de combinatie van hout en lichte wanden. Onder de trap bevindt zich een praktische kast en daarnaast is er een separate toiletruimte met witte wandtegels, zwarte accentrand, fontein en houten vloer.

De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een brede raampartij aan de voorzijde en zicht op het groen. De houten vloer loopt mooi door en geeft de ruimte een warme basis. Aan de wand bevindt zich een sfeervolle houtkachel met schouw in een opvallende gele accentwand. De zithoek aan de voorzijde loopt prettig over in de eetkamer aan de tuinzijde, waar het grote raam zorgt voor direct contact met de achtertuin.

De open keukenruimte ligt aan de achterzijde en heeft een hoekopstelling met lichte kastfronten, een donker werkblad en witte wandtegels. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, koelkast en veel bergruimte. Boven het aanrecht zorgen een zwarte wandrail, planten en decoratieve details voor een huiselijke uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, twee vaste kasten en de overloop.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Deze kamer heeft houten vloerdelen, groene wanden en een praktische nis onder de trap. Het balkon biedt uitzicht over de groene achtertuinen.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels, een donkere tegelvloer en beschikt over een ligbad met douche, wastafel, toilet en raam voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime derde slaapkamer met kunststof dakkapellen (2018 en 2025) aan meerdere zijden. Hierdoor ontstaat een lichte en bruikbare ruimte, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer is op eenvoudige wijze op te splitsen in twee kamers. De verdieping heeft lichte vloeren, knieschotten/bergruimte en een aparte overloop met opstelplaats voor de wasmachine en cv-installatie.

Tuin
De achtertuin is diep, groen en sfeervol aangelegd met beplanting, bomen, borders en bestrating. Er is een aangebouwde berging (2021) en achter in de tuin staat een houten berging (2021) met ramen en een aangrenzende overkapping. Dit is een fijne plek voor fietsen, tuingereedschap of een beschutte loungehoek. De combinatie van volwassen groen en meerdere zitplekken geeft de tuin veel privacy en karakter.

Verkoper vertelt
Welkom thuis! Een jaren ’30 woning met karakter, sfeervolle hoekjes en een mooie erker die direct voor een warme uitstraling zorgt.
In ons huis vind je veel natuurlijke materialen en een fijne combinatie van gezelligheid en ruimte. De houtkachel maakt het extra knus op koude dagen en zorgt voor een heerlijke plek om samen te ontspannen.
Achter en voor het huis ligt een fijne, ruime, groene tuin waar volop van het buitenleven genoten kan worden. Wij hebben hier veel mooie momenten beleefd: tuinieren, spelen met ons zoontje, gezellige avonden met familie en vrienden en gewoon genieten van de rust en het groen om ons heen. Voor de tuinier is het leuk om te weten dat de tuin vol leven zit en dat er veel voor biologische beplanting is gekozen. Wij vinden de natuurlijke uitstraling fijn passen bij de warme materialen van het huis.
De buurt voelt als een fijne plek om thuis te komen. We hebben lieve en betrokken buren en er hangt een prettige, gemoedelijke sfeer. Voor liefhebbers van tuinieren is er vlakbij de mogelijkheid om voor een klein bedrag een moestuinbak te huren.
Alles wat je nodig hebt is dichtbij. Winkels en supermarkten zijn op loopafstand en voor gezinnen zijn er meerdere scholen, een peuterspeelzaal, kinderopvang en verschillende sportverenigingen in de buurt. Ook voorzieningen zoals een huisarts en andere zorgverleners zijn praktisch om de hoek.
Tegelijkertijd woon je hier met alle stadse gemakken binnen handbereik. Het centrum is eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar en ook het treinstation ligt dichtbij. Met de auto zit je snel op de A20 of A12.
De stad biedt volop gezelligheid en voorzieningen en heeft een fijne, overzichtelijke sfeer. In het weekend een terrasje pakken, een evenement bezoeken of lekker de stad in wandelen: het kan allemaal.
Wij hebben met heel veel plezier in dit warme en karaktervolle huis gewoond en hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel mooie herinneringen mogen maken.

Afmetingen
• Woonkamer 8,15m x 3,58m
• Keukenruimte 4,13m x 1,70m
• Slaapkamer (1) 3,25m x 2,89m
• Slaapkamer (2) 3,67m x 2,89m
• Badkamer 2,20m x 1,79m
• Slaapkamer (3) 2,68m x 4,71m

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1940;
• Woonoppervlakte: 93 m²;
• Energielabel C;
• Balkon;
• Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier slaapkamers;
• Diepe groene achtertuin op het noordoosten;
• Aangebouwde berging en houten berging met overkapping;
• Lichte woonkamer met houtkachel;
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Een sfeervolle en praktische woning met veel leefruimte, karakter en een heerlijke tuin; Koningin Wilhelminaweg 166 is absoluut een bezichtiging waard!

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl