Koningin Wilhelminaweg 148

In de geliefde wijk Korte Akkeren, op loopafstand van supermarkten, scholen en nabij diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen, bevindt zich deze verrassend ruime eengezinswoning. De woning is zeer goed onderhouden, beschikt over een uitbouw aan de achterzijde en biedt een moderne keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin met achterom. Dankzij de centrale ligging en het comfortabele woonoppervlak is dit een ideale gezinswoning! Bouwjaar 1940, woonoppervlakte ca. 104m², balkon ca. 3m², berging ca. 14m², inhoud ca. 361m³.

Begane grond
Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en heeft een oppervlakte van circa 35m². De nette laminaatvloer en de strakke wandafwerking maken dit tot een fijne leefruimte. De woonkamer is voorzien van airconditioning wat ook bij de warme dagen zorgt voor een aangename temperatuur in de ruimte. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren geplaatst die toegang geven tot de zonnige achtertuin.

De moderne keuken is gerealiseerd in de uitbouw uit 2012 en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze ruime keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de tuin, wat praktisch is tijdens het koken of voor directe toegang naar buiten.

De achtertuin is circa 57m² groot, gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek of speelplek. Dankzij de openslaande deuren wordt binnen en buiten op mooie dagen één geheel.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de zolderverdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11m² en beschikt over een ruime inloopkast met schuifdeurkasten.
Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, is circa 8m² groot en biedt toegang tot een balkon van circa 3m², eveneens gelegen op het noordoosten.

De moderne badkamer van circa 5m² is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Het douche gedeelte van de badkamer is in 2021 vernieuwd.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop.
Vanuit hier heb je toegang tot een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en wasdroger.
Ook heb je vanaf hier toegang tot de derde slaapkamer.

De derde slaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en is dankzij de dakkapel aan de achterzijde heerlijk licht. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, wat deze kamer naast ruim ook functioneel maakt.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9.68x4.67 m.
Keuken ca. 5.01x1.62 m.
Slaapkamer (1) ca. 3.94x2.88 m.
Inloopkast ca. 2.51x1.76 m.
Slaapkamer (2) 2.91x2.88 m.
Badkamer ca. 2.69x1.77 m.
Slaapkamer (3) 4.50x2.82 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1940, woonoppervlakte ca. 104m², balkon ca. 3m², berging ca. 14m², inhoud ca. 361m³;
* Op loopafstand van supermarkten, scholen en nabij diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen;
* Heerlijke achtertuin van ca. 57m² gelegen op het noordoosten;
* Voorzien van 3 slaapkamers;
* Voorzien van energielabel D;
* 1 van de slaapkamers voorzien van airco;
* Woning is in 2012 uitgebouwd;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.