Klipperwerf 14

Bent u op zoek naar een ruime en verzorgd afgewerkte gezinswoning met een moderne keuken, verzorgd sanitair en een royale zolderverdieping met dakkapel in de gewilde "Wervenbuurt"? Dan is Klipperwerf 14 in Gouda absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een multifunctionele tweede verdieping met volop mogelijkheden voor extra slaapkamers. De woning is afgewerkt met lichte kleuren, moderne materialen en nette vloeren, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen.

Bouwjaar ca. 1982, woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 392 m³, externe bergruimte ca. 6 m², perceeloppervlakte 129 m² eigen grond.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een grijze tegelvloer en lichte wandafwerkingen. De toiletruimte is modern uitgevoerd met licht marmerlook tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer ca. 24 m² is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde aangenaam licht. De ruimte is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte lichte wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keukenruimte ca. 11 m² met nette inrichting in hoekopstelling. De keuken heeft een moderne uitstraling met witte kastfronten, donkere werkbladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De combinatie van lichte fronten en donkere accenten geeft de keuken een tijdloos karakter.

Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer.

De slaapkamer ca. 18,5 m² aan de achterzijde is zeer royaal van formaat (voorheen 2 slaapkamers) en voorzien van grote raampartijen.

De slaapkamer ca. 12 m² aan de voorzijde is eveneens ruim en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met lichte wandafwerkingen en een verzorgde vloer.

De badkamer ca. 5,5 m² is modern uitgevoerd met licht marmerlook wandtegels gecombineerd met donkere vloertegels. De ruimte beschikt over een douchecabine met regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping
De tweede verdieping betreft een royale open zolderruimte ca. 27 m² met dakkapel. Deze verdieping is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte met een werkplek, bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de cv-installatie en extra opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Door de dakkapel en de open indeling voelt de verdieping ruim aan en biedt deze volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wandafwerkingen.

Tuin
De achtertuin ca. 56 m² is grotendeels bestraat en voorzien van veel groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin ca. 33 m² voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
* woonoppervlakte ca. 114 m²;
* royale tweede verdieping met dakkapel;
* modern uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur;
* twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamer op zolder;
* vrijstaande stenen berging van ca. 6 m²;
* eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde;
* verzorgde afwerking met moderne materialen en lichte kleuren;
* het schilderwerk aan de buitenzijde dient te worden uitgevoerd;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.

Een ruime en verzorgd afgewerkte woning met veel gebruiksmogelijkheden op een prettige locatie in Gouda. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van Klipperwerf 14.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl