Kattensingel 78a

Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Gouda ligt dit moderne instapklare 3-kamerappartement met twee balkons, een lichte woonkamer, luxe keuken, royale hoofdslaapkamer met luxe badkamer ensuite, en een berging in de kelder. Het appartement bevindt zich aan de sfeervolle Kattensingel met uitzicht over het water en ligt op zeer korte loopafstand van winkels, horeca en het intercitystation. Bouwjaar ca. 1957, woonoppervlakte ca. 55 m², berging ca. 4 m² gebouwgebonden buitenruimte ca. 9m², inhoud ca. 185m³.

Indeling appartement
De entreehal biedt toegang tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), het toilet, de moderne keuken, de woonkamer en de 2e slaapkamer. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

De woonkamer (ca. 18 m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over grote ramen met een prachtig uitzicht over de singel. Via de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon van ca. 7 m², gunstig gelegen op het zuidoosten en voorzien van een elektrisch zonnescherm, perfect voor een middag in de zon.

De keuken (ca. 6 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met hardstenen aanrechtbladen, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Ook de wasmachine bevindt zich hier. Vanuit de keuken is het tweede balkon (ca. 2 m²) aan de achterzijde toegankelijk.

De hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) is ruim opgezet en bereikbaar via de woonkamer. Deze slaapkamer beschikt over een luxe badkamer ensuite van ca. 3 m² met een inloopdouche en wastafelmeubel.

De 2e slaapkamer (ca. 8 m²) is toegankelijk vanuit de hal en kan uitstekend dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of kledingkamer. Vanuit deze slaapkamer is ook het balkon bereikbaar.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 3.97x4.54 m.
Keuken ca. 3.03x2.00 m.
Slaapkamer (1) ca. 3.83x3.29 m.
Slaapkamer (2) ca. 3.89x2.00 m.
Badkamer ca. 2.19x1.15 m.
Balkon voorzijde ca. 1.37x4.54 m
Balkon achterzijde ca. 0.57x2.00 m.
Berging ca. 2.02x1.98 m.

Bijzonderheden
* Bouwjaar ca. 1957, woonoppervlakte ca. 55 m², berging ca. 4m² gebouwgebonden buitenruimte ca. 9m², inhoud ca. 185m³;
* Gelegen aan de rand van het historisch centrum van Gouda;
* Op korte loopafstand van het centraal station;
* Twee balkons: een ruim balkon op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm en een balkon aan de achterzijde;
* Moderne keuken met hardstenen aanrechtbladen en wasmachine;
* Ruime hoofdslaapkamer met badkamer ensuite;
* 2e slaapkamer ideaal als werk-/logeerkamer;
* Gehele appartement voorzien van een laminaatvloer;
* Eigen berging in de kelder;
* Actieve VvE, bijdrage ca. € 128,80 per maand;
* Verwarming en warm water via eigen CV-installatie;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl