Karnemelksloot 43a

Geniet van het schitterende uitzicht vanuit dit ruime 3-kamer appartement op de 6e verdieping in de Panoramaflat aan de fraaie Karnemelksloot. Dankzij de centrale ligging zijn het stadscentrum met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Dit goed onderhouden appartement biedt een comfortabel en licht interieur met een praktische indeling en diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen waardoor je ook nog eens makkelijk kunt parkeren. Bouwjaar 1967, woonoppervlakte ca. 93m², inhoud ca. 299m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 5m², externe bergruimte ca. 22m².

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de ruimte en lichtinval die dit appartement biedt. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De groepenkast is voorzien van 5 groepen, een aardlekschakelaar en een boilergroep. Daarnaast bevindt zich hier een apart toilet.

De royale woonkamer van ca. 31m² is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon van ca. 5m², waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het vrije uitzicht.

De dichte keuken van ca. 15m², bereikbaar via de gang, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ook toegang tot het balkon. Deze ruime en praktische keuken maakt koken een plezier.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer van ca. 18m² biedt alle ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer van ca. 6m² is voorzien van handgemaakte kasten en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek of logeerkamer.

De badkamer van ca. 5m² is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, douche en wastafel.

Buitenruimte en voorzieningen:
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. Daarnaast is er een garagebox beschikbaar die optioneel bij het appartement kan worden aangekocht, wat een groot pluspunt is in deze omgeving.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.43x4.14m.
Keuken ca. 3.74x4.06m.
Slaapkamer (1) ca. 4.24x4.17m.
Slaapkamer (2) ca. 2.12x2.71m.
Badkamer ca. 2.36x2.71m.
Balkon ca. 1.32x4.09m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1967, woonoppervlakte ca. 93m², inhoud ca. 299m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 5m², externe bergruimte ca. 22m²;
* Op loopafstand van het centrum van Gouda;
* Voorzien van energielabel C;
* Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik;
* Mogelijkheid om een garagebox (vraagprijs € 40.000,= k.k.) bij te kopen voor het parkeren van de auto.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.