Joubertstraat 190

Aan de Joubertstraat 190 in Gouda staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30-woning met maar liefst 113 m² gebruiksoppervlakte. De woning combineert de charme van het karakteristieke bouwjaar (1930) met het comfort van moderne renovaties. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt.

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval en wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich een breed raam met uitzicht op de verzorgde voortuin met groene beplanting die privacy geeft. De moderne keuken is in 2018 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, magnetron en multifunctionele oven en Quooker. In de hal met originele terrazzo vloer en een authentieke tegellambrisering treft u een in 2018 gerenoveerde toiletruimte met fonteintje en de meterkast met 10 groepen inclusief kookgroep en 3 aardlekschakelaars.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de in 2024 volledig gerenoveerde luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, dubbele wastafel, een badkamerspiegel met LED-achterverlichting, een extra toilet en vloerverwarming, waardoor de badkamer ook in de wintertijd een plek is om te ontspannen in alle comfort. De slaapkamers zijn ruim opgezet (15 m² en 12 m²) en beschikken beide over een inbouwkast. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, met prachtig uitzicht over de tuin.

Tweede verdieping
De tweede verdieping betreedt u direct in een ruim opgezette slaapkamer van 18 m², waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Hier bevindt zich tevens een wastafel. Vanuit deze ruimte bereikt u de vierde slaapkamer, een lichte en ruime kamer van circa 12 m². De verdieping is voorzien van een dakkapel uit 2016, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De hoge plafonds en grote ramen maken dit ook een ideale plek voor een thuiskantoor of hobbykamer.

Tuin
De 25-meter diepe achtertuin is een groene oase in de stad. Wanneer u de tuin betreedt via de openslaande deuren treft u eerst een net onderhouden betegeld terras. Hier is voldoende ruimte voor een zithoek en eventuele barbecue, en is een ingebouwd elektrisch zonnescherm aanwezig. Als u doorloopt komt u uit in het groene gedeelte van de tuin, met een slingerend grindpad langs een grasveldje richting een tweede terras. De tuin heeft gevarieerde beplanting, waaronder een pergola met druiven en meerdere fruitbomen. Door de royale diepte kunt u op elk moment van de dag kiezen tussen zon en schaduw. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging en via de deur in de schutting bereikt u de poort. Dit is een tuin die u zelf moet ervaren.

Ligging
De Joubertstraat ligt in de geliefde jaren ’30-wijk Kort Haarlem, een gezellige en groene buurt met parkjes, speeltuinen en de Hertenweide op korte afstand. De dijk langs de Hollandse IJssel, ideaal om te wandelen of hard te lopen, ligt op loopafstand. Voorzieningen zoals huisarts, supermarkt, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.
De historische binnenstad met grachten, winkels, terrassen en de Goudse Markt bereikt u eenvoudig te voet. Ook station Gouda ligt dichtbij. Via de N207, A12 en A20 zijn Rotterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar.

Afmetingen
* Woonkamer/Eetkamer 8,52m x 3,38m
* Keuken 2,67m x 1,79m
* Terras 5,00m x 5,30m
* Badkamer 2,64m x 2,10m
* Slaapkamer (1) 3,18m x 4,66m
* Slaapkamer (2) 3,74m x 3,12m
* Slaapkamer (3) 5,82m x 3,10m
* Slaapkamer (4) 5,82m x 2,12m


Bijzonderheden
* Energielabel B
* Bouwjaar 1930 , Woonoppervlakte ca. 113m²
* Net onderhouden instapklare woning
* Ruim opgezette groene tuin gelegen op het westen
* Moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur
* Luxe moderne badkamer (2024) met ligbad, toilet en vloerverwarming
* Energiezuinige CV-ketel (2023)
* Dakkapel uit 2016
* Buitenschilderwerk (kozijnen en deuren) uitgevoerd in 2026
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Kortom: een karakteristieke en instapklare woning met 113 m² woonoppervlakte, een heerlijke diepe tuin op het westen, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in het mooie Gouda. Een woning die u gezien moet hebben.