Hugo de Vrieslaan 2a

Op een prachtige locatie aan de Bloemendaalseweg, ligt deze ruime halfvrijstaande eengezinswoning, bestaande uit een lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder, garage en schitterende tuin. De woning beschikt over 9 zonnepanelen en heeft een energielabel B. De woning is ideaal gesitueerd op loopafstand van winkelcentrum Bloemendaal, diverse scholen, kinderboerderij De Goudse Hofsteden én gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Met een fraai aangelegde voor-, zij- én achtertuin, een royale garage en een ligging aan het water, is dit een plek waar comfortabel wonen en buitenleven perfect samenkomen. Bouwjaar 1988, woonoppervlakte ca. 102m², overige inpandige ruimte ca. 24m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 26m², inhoud ca. 443m³.

Begane grond
Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar), een modern toilet (2014), praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.

De royale, lichte woonkamer van ca. 43 m² is een heerlijke leefruimte en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en via openslaande deuren heb je direct toegang tot de diepe, groene achtertuin.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2014) van ca. 7 m², uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er binnendoorgang naar de garage van ca. 16 m², waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn.

De achtertuin is werkelijk een plaatje. Met ca. 209 m² is er ruimte in overvloed voor tuinliefhebbers én zonaanbidders. De tuin is gelegen op het noordwesten en grenst aan het water – perfect voor wie houdt van rust en groen. De tuin beschikt over een sfeervolle terrasoverkapping, een teeltkas, een ruim terras, een pergola én meerdere pruimenbomen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een separate cv-kast en een vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) ligt aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van een praktische kastenwand.

Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) ligt aan de linkervoorzijde en biedt toegang tot het zonnige dakterras.

Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) ligt aan de linkerachterzijde, is voorzien van een dakkapel en geeft eveneens toegang tot het dakterras.

De badkamer (2014) van ca. 5 m² is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet.

Bergzolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte van ca. 9 m² is hoog genoeg om in te staan en ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.99x6.39 m.
Keuken ca. 2.31x2.80 m.
Garage ca. 5.59x2.80 m
Slaapkamer (1) ca. 4.05x4.22 m.
Slaapkamer (2) ca. 3.10x2.23 m.
Slaapkamer (3) ca. 3.10x2.23 m.
Dakterras ca. 2.50x5.59 m.
Badkamer ca. 2.69x2.79 m.
Bergzolder ca. 9.42x0.92 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1988, woonoppervlakte ca. 102m², overige inpandige ruimte ca. 24m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 26m², inhoud ca. 443m³;
* Voorzien van energielabel B;
* Voorzien van 9 zonnepanelen;
* Woning is voorzien van elektrische zonwering en rolluiken;
* Mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op eigen terrein;
* Aan de achterzijde zijn 3 heipalen aanwezig voor een evt. serre;
* Ideaal gesitueerd op loopafstand van winkelcentrum Bloemendaal, diverse scholen, kinderboerderij De Goudse Hofsteden én gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl