Hopgaarde 8

Aan de geliefde Hopgaarde in Gouda staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 156 m² met garage ca. 19 m² en fraai gelegen aan het water.

De woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een inpandige garage, een balkon aan de voorzijde én een prachtig aangelegde tuin direct aan het water. De moderne keuken, de sfeervolle gashaard, de grote raampartijen en de fraaie ligging aan een rustig woonhof zorgen voor een perfecte combinatie van comfort, ruimte en woongenot. Dankzij de verzorgde afwerking is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept.

Bouwjaar ca. 1992, woonoppervlakte ca. 156 m², overig inpandige ruimte ca. 19 m², inhoud ca. 610 m³, eigen grond 273 m².

Begane grond
Via de ruime oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de inpandige garage en de woonkamer.

Direct valt de royale opzet van de begane grond op. De woonkamer en keuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van 57 m². Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin en het water.

De woonkamer ca. 44 m² is sfeervol ingericht rondom een moderne gashaard die centraal in de ruimte is geplaatst. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, terwijl het open karakter behouden blijft. De lichte afwerking, grote vloertegels met vloerverwarming en royale afmetingen geven de ruimte een rustige en luxe uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keukenruime ca. 13 m² voorzien van een moderne inrichting (2022). Deze is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met strakke fronten, natuurstenen werkbladen en veel bergruimte. De praktische U-opstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven/stoomoven/grill/bordenwarmer, quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het grote raam kijkt u tijdens het koken uit over de rustige woonomgeving.

Aansluitend aan de hal bevindt zich de inpandige garage ca. 19 m². Deze ruimte biedt niet alleen plaats aan een auto, maar is tevens ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast, de badkamer, een separate toiletruimte en diverse praktische bergruimten.

De hoofdslaapkamer ca. 19,3 m² beschikt over een comfortabele afmeting en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Daarnaast loopt deze kamer over in een royale inloopkast, die desgewenst ook kan worden gebruikt als dressingroom.

De tweede slaapkamer ca. 14,6 m² is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

De badkamer (2021) ca. 6 m² is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. Hier beschikt u over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en infraroodlamp, een wastafelmeubel en een hoogwaardig afwerkingsniveau met grote wand- en vloertegels met vloerverwarming. Dankzij de aanwezige ramen profiteert de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

De separate toiletruimte op deze verdieping zorgt voor extra comfort binnen het huishouden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over prettige afmetingen en veel lichtinval dankzij de aanwezige ramen en het dakraam.

De slaapkamer ca. 15,1 m² aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de woonomgeving, terwijl de tweede slaapkamer ca. 16,3 m² zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.

Door de royale opzet van deze verdieping is de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimtes aan huis.

Tuin
De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stapt u direct een prachtig aangelegde en volwassen tuin in, waar terrassen, groen en privacy harmonieus samenkomen.

Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. De fraai aangelegde borders, volwassen beplanting en diverse zitplekken creëren een groene en sfeervolle omgeving.

Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water. Hier beschikt u over een eigen vlonder aan de waterkant, een unieke plek om te ontspannen en te genieten van het rustgevende uitzicht over het water en het omliggende groen. Deze combinatie van privacy, natuur en water maakt de buitenruimte bijzonder aantrekkelijk.

Bijzonderheden
* woonoppervlakte circa 156 m²; inpandige garage 19m2;
* royale woning verdeeld over drie woonlagen;
* vier volwaardige slaapkamers mogelijk;
* luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche;
* separate toiletruimte op de eerste verdieping;
* moderne open keuken met hoogwaardige afwerking;
* sfeervolle gashaard in de woonkamer;
* balkon aan de voorzijde;
* fraai aangelegde tuin met terrassen aan het water;
* eigen vlonder aan de waterkant;
* gelegen aan een rustig en verzorgd woonhof;
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein mogelijk;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een luxe afwerking, een unieke ligging aan het water en volop leefruimte binnen én buiten? Dan is Hopgaarde 8 een plek waar iedere ruimte uitnodigt om nog even langer te blijven.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl