Grutto 49

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een praktische indeling en een fijne ligging in Bodegraven Broekvelden? Dan is Grutto 49 zeker het ontdekken waard. Deze woning met een woonoppervlakte van circa 129 m² beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken, maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin met berging. De woning combineert comfort met ruimte en biedt u een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

Bouwjaar 1973, woonoppervlakte circa 129 m², inhoud circa 439 m³, externe bergruimte circa 9 m², perceeloppervlakte circa 148m² eigen grond.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet (2020). Vanuit hier stapt u de woonkamer binnen.

De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht op de straat en het groen, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek met zicht op de tuin. De lichte vloer en neutrale afwerking zorgen voor een rustige basis.

Aan de achterzijde staat de eethoek in open verbinding met de keuken. De keuken (2020) is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met houten fronten en een donker werkblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en afzuigkap, en biedt daarnaast voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Hierdoor zijn de ruimtes geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer (2020) is modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet en een bidet. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan het comfort van de ruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en dakraam, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. De overloop biedt plaats aan de wasmachine en de cv-installatie en beschikt daarnaast over praktische bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 129 m²;
• Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval;
• Halfopen keuken met praktische indeling;
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• Moderne badkamer met douchecabine, toilet en bidet;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
• Tweede verdieping voorzien van dakkapel;
• Voorzien van 6 zonnepanelen;
• Verzorgde achtertuin met berging en achterom.

Een comfortabele en ruime woning op een prettige locatie, klaar om door u verder vorm te worden gegeven.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl