Gandhiweg 12

Op een zeer aantrekkelijke en rustige locatie in Gouda Goverwelle, met vrij uitzicht over water, groen en een landelijke boerderij, bevindt zich deze ruime en goed onderhouden hoek-/eengezinswoning met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, vijf slaapkamers (met mogelijkheid voor twee extra kamers), praktische garage/berging en 12 zonnepanelen. De royale achtertuin aan het water met terras maakt het geheel compleet. De combinatie van ruimte, een praktische indeling en de fraaie ligging maakt dit een ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van rust en buitenleven.

Indeling begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de garage/berging.

De woonkamer ca. 32 m² is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de zij- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van laminaat vloerafwerking en heeft toegang tot de trapkast. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde zorgen de dubbele schuifpui en ramen voor een fraai zicht op de tuin en het water, wat bijdraagt aan een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

De keukenruimte ca. 9 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische opstelling met donkere kastfronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

De ruime garage/berging ca. 15 m² is multifunctioneel en geschikt als berging of hobbyruimte. Deze is voorzien van elektra, voldoende opbergruimte, de aansluiting voor de wasapparatuur en een extra zijdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u een overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers ca. 14 m² en ca. 8 m² gelegen met landelijk uitzicht. Aan de zijzijde is de derde slaapkamer ca. 11 m² gelegen met fraaie lichtinval door het extra zijraam. De ruime overloop ca. 16 m² is momenteel ingericht als werkruimte en biedt flexibiliteit voor thuiswerken, hobby’s of het creëren van een extra slaapkamer.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel. De lichte betegeling geeft de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling.

Via de overloop is er tevens toegang tot een berging met opstelling c.v.-installatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers ca. 15 m² en 12 m², beiden met veel lichtinval en fraai uitzicht. Ook hier is de overloop ca. 10 m² ingericht als werkruimte en biedt eveneens flexibiliteit voor thuiswerken, hobby’s of het creëren van een extra slaapkamer.

Via een vlizotrap bereikt u de woningbrede vliering, die uitermate geschikt is als aanvullende bergruimte.

Tuin
De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning, mede door de landelijke ligging. De tuin is ruim opgezet en fraai gelegen aan het water, waardoor u hier geniet van rust, privacy en een vrij uitzicht. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, waaronder een terras direct aan de woning en diverse vlonders aan het water. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De groene inrichting en de ligging zorgen voor een aangename sfeer gedurende het hele jaar.

Verkoper vertelt:
Beste nieuwe bewoners, 17 jaar geleden kwamen wij met onze jonge kinderen op deze mooie plek wonen. Natuurlijk een ideale kindvriendelijke buurt met altijd genoeg speelkameraadjes, maar vooral een unieke ligging. Wat hebben wij al die jaren genoten van de natuur en rust die aan de achterzijde te vinden is. Heerlijk aan het water met zicht op de boerderij en het weilandje, waar ieder voorjaar de schapen (en lammetjes) je begroeten. Sowieso is er aan dieren nooit een gebrek. Wij hopen dat jullie hier net zo gaan genieten als wij altijd hebben gedaan...

Bijzonderheden
* bouwjaar ca. 1995, woonoppervlakte ca. 167 m², inhoud ca. 582 m³, perceeloppervlakte 244 m² eigen grond;
* gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht over water en groen;
* volledig geïsoleerd, energielabel A;
* voorzien van 12 zonnepanelen;
* vloerverwarming op de begane grond aanwezig;
* verwarming en warm water via c.v. combiketel;
* onderhoudsvrije dakopbouw tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
* woning is aan de achterzijde (1e verdieping) en zij- en achterzijde (begane grond) voorzien van screens;
* ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's;
* vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, mogelijkheid voor twee extra slaapkamers;
* royale achtertuin aan het water met terras en vlonders;
* gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle, waar alle voorzieningen aanwezig zijn;
* gelegen op loopafstand van 't Steinse Groen en sportpark De Uiterwaarden.

Bent u op zoek naar een ruime woning met een unieke ligging aan het water in Gouda? Dan is dit een plek waar u iedere dag opnieuw zult genieten van ruimte, rust en uitzicht.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl