Eksterdreef 15

Dit goed onderhouden 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 40 m² is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een mooie badkamer, een praktische berging op de begane grond en een fijn balkon op het zuidwesten met uitzicht op het groen. In 2020 is de woning voorzien van stucwerk, nieuwe binnendeuren, radiatoren en laminaat vloeren. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij! Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 40m², balkon ca. 4m², berging ca. 4m², inhoud ca. 128m³.

Begane grond
Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot de woningen. Via een andere entree kunt u ook d.m.v. een lift het appartement bereiken. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging (box) van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen of opslag.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Allereerst is er een CV kast met een Intergas CV combiketel (2023). Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het groen. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een sfeervolle houtlook laminaatvloer en frisgroen geschilderde wanden. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de open keuken (2017) in L-opstelling, uitgevoerd in lichte fronten, een houtlook werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten, dat er netjes onderhouden uitziet en ruimte biedt voor een kleine loungeset en een salontafel. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en genieten van de groene omgeving!
De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer daar tegenover is praktisch ingedeeld met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het raam in de badkamer is er natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tuin/Buitenruimte
Hoewel het appartement niet over een eigen tuin beschikt, biedt het balkon aan de achterzijde een fijne buitenruimte waar u kunt genieten van het uitzicht op het groen. Daarnaast is er rondom het complex voldoende openbare parkeergelegenheid en bevindt zich op loopafstand een plantsoen met speelgelegenheid.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 3.29x6.65 m.
Keuken ca. 1.69x2.28
Slaapkamer ca. 3.35x2.68 m.
Badkamer ca. 1.74x2.78 m.
Balkon ca. 1.40x2.51 m.
Berging ca. 2.72x1.54 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 40m², balkon ca. 4m², berging ca. 4m², inhoud ca. 128m³;
* Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht;
* Eigen berging op de begane grond (4 m²);
* Gelegen op de eerste verdieping;
* Licht en goed onderhouden appartement;
* Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
* Moderne laminaatvloer in houtlook door het gehele appartement;
* Ruime hal met praktische indeling;
* Kleinschalig complex met een rustige ligging;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl