Eerste kade 81

Bent u op zoek naar een instapklare jaren 30 eengezinswoning met vijf slaapkamers, een moderne afwerking én een heerlijke tuin? Dan is Eerste Kade 81 in Gouda absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervol gemoderniseerde tussenwoning combineert comfort, ruimte en een eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer, een moderne open keuken (2020) met kookeiland, een stijlvolle badkamer, een zonnige achtertuin met vrijstaande berging en veranda, een balkon aan de achterzijde én een volwaardige tweede verdieping met dakkapel. Dankzij de verzorgde afwerking, authentieke details, warme kleuren en het gebruik van natuurlijke materialen kunt u deze woning zonder grote werkzaamheden direct betrekken.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een authentiek toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. De vloer in de woonkamer en keuken zijn van beton met vloerverwarming.
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met zelfs prachtige glas in lood details aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een doorlopende houtlook pvc-vloer, strak afgewerkte wanden en een rustige, eigentijdse kleurstelling. De sfeervolle groene accentmuur vormt een mooi contrast met de warme houttinten van de vloer en zorgt voor een gezellige uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle betonlook en voorzien van een kookeiland met geïntegreerde spoelbak. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een hoge koelkast. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de tuin staat de keuken in prettig contact met buiten en valt er veel daglicht binnen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De eerste verdieping is deels voorzien van elektrische vloerverwarming (2023)
De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een fijne, lichte kamer met een warme taupekleurige wand, een doorlopende houtlook vloer en openslaande deuren naar het balkon. Vanaf hier kijkt u uit over de groene achtertuinen.
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is sfeervol afgewerkt met glanzende lichtgroene metrotegels, een terrazzo vloer en maatwerk meubels van blank multiplex. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een modern wastafelmeubel, een designradiator en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige slaapkamer gerealiseerd. Deze lichte ruimte is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een nog een slaapkamer en een losse ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig

Tuin
De verzorgde achtertuin (2021) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote antracietkleurige terrastegels, elektrisch zonnescherm (2022) verhoogde plantenbakken en volwassen beplanting die zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. Direct aan de woning ligt een ruim terras waar u heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt dineren.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met een overdekte veranda. De berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen, terwijl de veranda een fijne plek is om ook op minder zonnige dagen van het buitenleven te genieten. Via de berging is tevens de achterom bereikbaar.

Verkoper vertelt.
Toen wij dit huis voor het eerst zagen, waren we direct verkocht door de karakteristieke uitstraling en de warme, gezellige sfeer die een echte jaren 30 woning met zich meebrengt. Het is een heerlijk warm thuis geworden waar we met enorm veel plezier hebben gewoond. Wat ons elke dag weer blij maakt, is de woonkamer met vloerverwarming en open keuken die wij destijds volledig hebben verbouwd. Ook van het vrije uitzicht aan de voorkant van het huis hebben wij genoten. Daarnaast is de ligging simpelweg ideaal. Je loopt binnen een paar minuten gezellig de binnenstad in voor een terrasje of de wekelijkse boodschappen en ook het NS-station is te voet bereikbaar. Wil je de stad uit? Zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je binnen no-time in de omliggende grote steden. Voor ons de perfecte combinatie van karakter, rust en centrale bereikbaarheid!

Afmetingen
• Woonkamer 8,26m x 3,58m
• Keuken 2,38m x 2,15m
• Toilet 1,10m x 0,95m
• Badkamer 2,45m x 1,85m
• Slaapkamer (1) 2,70m x 1,85m
• Slaapkamer (2) 2,13m x 3,70m
• Slaapkamer (3) 4,46m 2,78m
• Toilet 0,90m x 0,85m
• Slaapkamer (4) 2,58m x 2,13m
• Slaapkamer (5) (2e verdieping) 2,97m x 2,83m
• Berging 3,01m x 2,39m

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 96 m².
• Energielabel B
• Vrijstaande berging met overkapping.
• Woning deels voorzien van vloerverwarming
• Moderne in 2020 geplaatste open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
• Royale en lichte doorzonwoonkamer.
• Elektra is volledig vernieuwd in 2020
• Vijf slaapkamers.
• Buiten volledig opnieuw geschilderd in 2022 en 2023
• Moderne badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping.
• Balkon aan de achterzijde.
• Verzorgde achtertuin met achterom.
• Dakkapel op de tweede verdieping.
• Instapklare afwerking met eigentijdse materialen en warme kleurstellingen.
• Wij verwijzen je tot slot naar de 'nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak', welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

De Eerste Kade is een rustige en geliefde straat in Gouda. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Gouda, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen richting de grote steden zijn binnen korte afstand bereikbaar. Hierdoor woont u op een prettige locatie waar rust en voorzieningen uitstekend samenkomen.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl of john@avantgroep.nl.