Bosweg 61

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met een ruime indeling, twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een tuin en een ruim balkon? Dan is Bosweg 61 in Gouda zeker een bezichtiging waard. Deze woning combineert sfeervolle details met hedendaags wooncomfort. De lichte woonkamer, de keuken met lichtkoepel, de badkamer op de begane grond en het ruime balkon maken dit een woning waar u met veel plezier kunt wonen. De woning is in 2022/2023 gemoderniseerd, waarbij de keuken, badkamer, riolering en CV ketel is vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. De woning beschikt over een praktische berging en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Een fijne woning die comfort, sfeer en praktische leefruimte combineert, gelegen op een centrale locatie in Gouda.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer en strak afgewerkte wanden, wat direct zorgt voor een nette eerste indruk. De woonkamer is ruim van opzet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De lichte tegelvloer, crèmekleurige wanden en het witte plafond vormen een rustige en neutrale basis. De karakteristieke witte spiltrap fungeert als blikvanger en geeft de ruimte een speels karakter. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Via de gemetselde rondboog bereikt u de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een warme houtlook en voorzien van een donker antraciet werkblad en een lichtgrijze tegelachterwand. De keuken is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak. De grote lichtkoepel zorgt, in combinatie met het raam, voor veel natuurlijke lichtinval, terwijl de deur directe toegang biedt tot de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is afgewerkt met marmerlook wand- en vloertegels en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wandcloset, een wastafel met spiegelkast en een designradiator. Dankzij het raam profiteert ook deze ruimte van natuurlijke lichtinval.

Eerste verdieping
Via de karakteristieke spiltrap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de zijde van het ruime dakterras. Deze kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte witte wanden en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De cv-ketel is hier praktisch opgesteld. Via de deur heeft u direct toegang tot het dakterras, waardoor de slaapkamer in verbinding staat met de buitenruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en afgewerkt met een lichte laminaatvloer en neutrale wanden. Dankzij de praktische indeling is deze kamer geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de kamer over een kast met schuifdeuren, die zorgt voor praktische bergruimte.

Tuin
Vanuit de keuken bereikt u de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor er weinig onderhoud nodig is en u optimaal kunt genieten van de buitenruimte. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De berging is voorzien van elektra en biedt praktische bergruimte.

Een pluspunt van deze woning is het ruime dakterras op de eerste verdieping. Hier kunt u genieten van de zon en de extra buitenruimte.

Afmetingen
- Woonkamer 6,68m x 4,83m
- Keuken 2,53m x 2,97m
- Badkamer 0,97m x 2,53m
- Slaapkamer (1) 2,69m x 4,02m
- Slaapkamer (2) 3,90m x 4,02m
- Dakterras 2,53m x 4,10m
- Berging 2,72m x 1,75m

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 65 m².
- Twee volwaardige slaapkamers.
- Ruime en lichte woonkamer met karakteristieke spiltrap.
- Keuken in U-opstelling met houtlook fronten, inbouwapparatuur en een lichtkoepel.
- Badkamer op de begane grond.
- Ruim balkon op de eerste verdieping.
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden
- Vrijstaande houten berging.
- Centrale ligging in Gouda.
- Ten behoeve van de eventuele financiering van de kopers hypotheek is een recent aanvullend funderingsonderzoek uitgevoerd (fase 0). Conclusie: er zijn geen directe signalen zijn die wijzen op funderingsproblemen of op een verhoogd risico op schade;
- Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt u graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl.