Boelhouwerstraat 1

Bent u op zoek naar een ruime eindwoning met een eigen garage, een groene achtertuin en volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken? Dan is Boelhouwerstraat 1 in Gouda absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden eindwoning combineert een fijne woonomgeving met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra lichtinval en meer privacy. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en beschikt over 5 zonnepanelen. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, een moderne halfopen keuken, drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een royale zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. De diepe, groene achtertuin met vrijstaande garage maakt het geheel compleet.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin komt u bij de entree van deze fijne hoekwoning. Hier bevindt zich de meterkast en garderobe. Vervolgens bereikt u de hal met het toilet, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen.
Direct valt op hoe licht en ruim de doorzonwoonkamer aanvoelt. De grote raampartijen (voorzijde voorzien van Sunscreen met elektrische bediening) en het extra zijraam zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar u samen kunt komen met familie en vrienden.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt daarmee een gezellig onderdeel van de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een geïntegreerde koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inpandige berging.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. Eén van de kamers beschikt over extra kastruimte en geeft toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even van de buitenlucht te genieten.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met whirpoolfunctie, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opbergruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte met fraaie kapconstructie biedt verrassend veel mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan, deze verdieping kan volledig naar uw wensen worden ingericht. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie.

Tuin
Buiten geniet u van een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, borders en volwassen beplanting, waardoor een groene en beschutte sfeer ontstaat. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen, het uitoefenen van een hobby of het creëren van extra opslagruimte.

Afmetingen
• Woonkamer 7,47m x 3,79m
• Keuken 3,02m x 2,12m
• Slaapkamer (1) 3,28m x 3,58m
• Slaapkamer (2) 2,69m x 3,58m
• Slaapkamer (3) 2,69m x 2,36m
• Badkamer 2,60m x 2,36m
• Zolder 3,38m x 6,04m
• Garage 2,97m x 6,10m

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1962
• 90m² gebruiksoppervlakte
• Ruime hoekwoning op een aantrekkelijke locatie in Gouda;
• Vrijstaande garage van 18m²
• Lichte doorzonwoonkamer;
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Drie slaapkamers;
• Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet;
• Royale zolderverdieping met veel mogelijkheden;
• Balkon aanwezig op het oosten;
• 5 Zonnepanelen (2005);
• Verzorgde en groene achtertuin;
• Extra lichtinval dankzij de hoekligging;
• In de directe omgeving zijn scholen , winkels, sportverenigingen en OV op nabije afstand
• Veel potentie om de woning verder naar eigen smaak in te richten.
• Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Zoekt u een ruime gezinswoning met garage, een fijne tuin en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Boelhouwerstraat 1 u allemaal te bieden heeft.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl