Boelekade 56

Op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie in de Kadenbuurt? Deze charmante tussenwoning ligt op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het NS-Intercity treinstation, de Goudse Schouwburg en diverse andere voorzieningen. De woning is in 2010 compleet gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Met een lichte en ruime woonkamer, een luxe uitgebouwde keuken met openslaande deuren, een royale badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning een heerlijke woonbeleving. Bouwjaar 1929, woonoppervlakte ca. 67m², inhoud ca. 237m³.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree vind je de groepenkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en het toilet met fontein. Vanuit de hal stap je binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 25 m², waar de prachtige eikenhouten vloer direct opvalt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken heeft een praktische indeling en biedt voldoende opbergruimte.

Via de openslaande deuren (2024) loop je zo de gezellige achtertuin in. Met een oppervlakte van ca. 24 m² en een ligging op het zonnige zuidwesten is dit de ideale plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. In de achtertuin staat nog een grote houten berging.

Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je direct uit in de ruime en lichte slaapkamer van ca. 10 m². Aansluitend bevindt zich een tussenruimte die momenteel is ingericht als thuiskantoor.

Vanuit deze tussenruimte heb je toegang tot een praktische bergkast van ca. 2 m² en de royale badkamer. De badkamer van ca. 8 m² is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de cv-ketel.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.31x3.43 m.
Keuken ca. 2.79x3.43 m.
Slaapkamer ca. 3.25x3.43 m.
Kantoor ca. 3.16x1.98 m.
Badkamer ca. 2.47x3.04 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1929, woonoppervlakte ca. 67m², inhoud ca. 237m³;
* Op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het intercity treinstation, de Goudse Schouwburg en diverse andere voorzieningen;
* In 2002 heeft funderingsherstel plaatsgevonden;
* Voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidwesten;
* Voorzien van nieuwe kozijnen en glas aan de voorzijde op de eerste verdieping (2024);
* Voorzien van openslaande deuren naar de tuin (2024);
* Voorzien van energielabel C;
* Buitenschilderwerk is in 2024 voor een groot deel gedaan;
* Achtertuin voorzien van houten berging.