Boelekade 106

Gelegen in de geliefde "Kadebuurt" ligt deze verrassend ruime bovenwoning van circa 67 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen in een karakteristiek pand aan een rustige straat nabij het centrum en NS station en is op loopafstand van voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca. Met onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en compacte badkamer biedt deze woning veel mogelijkheden voor wie graag wil moderniseren en wonen op een centrale locatie. Dankzij de speelse indeling over meerdere verdiepingen, de charmante bouwstijl en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een karakteristiek pand om geheel naar eigen smaak in te richten. Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 67 m², inhoud ca. 243 m³.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur aan de straatzijde bereik je de entreehal met meterkast (3 groepen) en directe trapopgang naar de woonverdiepingen. Het metselwerk, de hoge gevel en originele voordeur zorgen voor een authentieke uitstraling.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een lichte woonkamer van circa 18 m² aan de voorzijde van de woning. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en uitzicht over de straat.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (ca. 8 m²) met boven- en onderkasten en een betegelde achterwand. Aansluitend is de badkamer gesitueerd, voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Deze verdieping biedt goede mogelijkheden om te transformeren naar een moderne indeling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping telt drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (11 m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakraam. De kamer aan de achterzijde (9 m²) is eveneens ruim bemeten en de derde slaapkamer (6 m²) is voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast en CV ketel. De gehele verdieping biedt voldoende ruimte, en met een opfrisbeurt kunnen hier comfortabele slaap- of werkplekken worden gerealiseerd. Daarnaast is er boven de overloop en de slaapkamer aan de achterzijd een bergvliering, dit zorgt voor extra veel opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 67 m², inhoud ca. 243 m³;
* Drie slaapkamers;
* Nabij het centrum van Gouda en NS-station
* Woning is eenvoudig afgewerkt en biedt veel potentieel voor renovatie
* Karakteristiek pand met authentieke uitstraling
* Achter- en zijgevel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Inactieve Vereniging van Eigenaars, er is geen maandelijkse bijdrage van toepassing
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl