Archimedesstraat 12

Deze zeer royale eengezinswoning met energielabel C beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer, een moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur, een nette badkamer, een voortuin en een grote zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is voorzien van diverse duurzame verbeteringen zoals kunststof kozijnen (HR++ glas), spouwmuurisolatie en dakisolatie. De ligging is centraal in een rustige en kindvriendelijke buurt, met scholen, winkels, openbaar vervoer en natuur in de directe omgeving. De woning is gebouwd in 1970, heeft een woonoppervlakte van circa 126 m², een inhoud van circa 432 m³ en staat op een perceel van 177 m² eigen grond.

Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), een trapkast, het toilet met fontein (2017) en de trapopgang naar de verdieping.

De doorzonwoonkamer is circa 28 m² groot en voorzien van een nette laminaatvloer (2015). Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is er veel lichtinval.

De dichte keuken aan de achterzijde is circa 8 m² groot en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap (2017), heteluchtoven, vaatwasser (2020) en koel-/vriescombinatie (2020). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 8 m², 12 m² en 14 m², waarvan twee met vaste kasten. De badkamer (circa 3 m²) is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop, een ruime slaapkamer van circa 17 m² met dakkapel aan de achterzijde en toegang tot de geïsoleerde bergvliering (2019) via een vlizotrap. Aan de voorzijde bevindt zich een vijfde slaapkamer van circa 7 m², eveneens met een houten dakkapel. Daarnaast is er een aparte stookruimte met de Nefit Topline HR cv-combiketel (2012) en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenzijde:
De voor- en achtertuin zijn in 2023 opgehoogd en fraai aangelegd met borders en sierbestrating. De ruime achtertuin is voorzien van een stenen berging (opnieuw onderheid in 2013) en een achterom. De houten schuttingpoort is geplaatst in 2009.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 8.36 x 3.64 m.
Keuken: ca. 3.22 x 2.31 m.
Slaapkamer 1 (achter): ca. 3.22 x 2.33 m.
Slaapkamer 2 (achter): ca. 4.19 x 3.34 m.
Slaapkamer 3 (voor): ca. 3.28 x 3.66 m.
Badkamer: ca. 1.69 x 2.01 m.
Slaapkamer 4 (zolder achter): ca. 3.10 x 2.33 m.
Slaapkamer 5 (zolder voor): ca. 5.57 x 3.65 m.
Berging: ca. 4.01 x 2.25 m.

Algemeen:
* De woning is gebouwd in 1970, heeft een woonoppervlakte van circa 126 m², een inhoud van circa 432 m³ en staat op een perceel van 177 m² eigen grond;
* Voorzien van energielabel C;
* Kunststof kozijnen begane grond (2019) met HR++ glas;
* Spouwmuurisolatie (2018), vlieringvloer geïsoleerd (2019), kruipruimte geïsoleerd (2011);
* Houten dakkapellen aan voor- en achterzijde;
* Moderne keuken (2002) en sanitair (toilet 2016, badkamer 2001);
* Dakgoten vernieuwd;
* Gedeeltelijk rolluiken en horren;
* Grote, verzorgde achtertuin met berging en achterom;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl