Albrechtsveld 81

Zeer centraal in Gouda gelegen ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 121m2, uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein en een schitterend landelijk uitzicht over het slagenlandschap van de Bloemendaalseweg. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Bloemendaal en per fiets ben je met 5 minuten bij het NS station en centrum Gouda.

Indeling
Entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Inpandig bereikbare berging voorzijde met buitendeur en vliering. Tuingerichte woonkamer ca. 30m2 met schitterend uitzicht over de weilanden van de Bloemendaalseweg. Open keuken voorzijde ca. 8m2 met koelvriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop, L-vormige slaapkamer voorzijde 15m2. In het verleden betrof dit een slaapkamer en de badkamer welke ruimten tot 1 kamer zijn samengevoegd. Alle aansluitingen van de badkamer zijn nog in de koof aanwezig. Ruime hoofdslaapkamer achterzijde 12m2 met kastenwand en rolluiken.

2e verdieping:
Overloop. Licht betegelde badkamer voorzijde met douchecabine, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en HR cv combiketel 2012. Slaapkamer voorzijde ca. 10m2. Slaapkamer achterzijde ca. 14m2.

Buitenzijde:
Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 2 tot 3 auto's op eigen terrein. Ruime gunstig gesitueerde achtertuin op het zuidwesten met onderheid terras en prachtig uitzicht over de landelijke Bloemendaalseweg.

Maatvoering:
Berging ca. 3.25x2.05m
Woonkamer ca. 5.96/7.12x4.62m
Keuken ca. 3.34x2.27m
Slaapkamer voorzijde ca. 4.31/2.32x4.61m
Slaapkamer achterzijde ca. 4.61x3.13m
Slaapkamer voorzijde ca. 2.34x4.36m
Slaapkamer achterzijde ca. 4.63x3.10m
Badkamer ca. 1.78x2.28m

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 121m2, berging ca. 7m2m2, 165m2 eigen grond;
- opvallend bij deze woning is naast de prachtige ligging en de goede parkeergelegenheid de aanwezigheid van 4 echt ruime slaapkamers;
- energielabel C;
- de kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn aan vervanging toe;
- zeer centrale ligging nabij het Winkelcentrum Bloemendaal, scholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen en verrassend dichtbij het NS intercitystation en historisch centrum van Gouda.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.